1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Оценок: 2
Загрузка...

Дом-баня под ключ: живите с удовольствием!

Баня — источник удовольствия и практической пользы. Дом — место, где человек живет, отдыхает от работы и прячется от невзгод. Совмещение отдыха с удовольствием и практической пользой — это-дом баня! Выехать за город, на природу для отдыха с семьей или друзьями в дом-баню мечта многих горожан. Мы расскажем, как осуществить эту мечту за минимальные деньги.

Дом-баня под ключ: живите с удовольствием!

Дом, баня или дом-баня?

В совмещении дома и бани нет ничего удивительного. Очень многие горожане, купив участок земли в Подмосковье, начинают обустройство земли с возведения бани. Кто-то первым делом начинает строить дом, справедливо полагая, что отдых за городом должен проходить в комфортных условиях. Однако среди множества «дачников» есть немало людей, считающих, что самым умным решением вопроса жилья и отдыха будет совмещение в одном пространстве и дома и бани.

Преимущества и недостатки

В чем кроются преимущества и недостатки совместного проживания дома и бани под одной крышей мы попытаемся сейчас прояснить.

Термоизоляция

Первым и главным недостатком дома-бани, как единого проекта, будет большая разница во влажности и температурах в жилом и парном отсеках. Этот перекос часто приводит к преждевременному гниению материалов, отделяющих два соседних комплекса. Решается такой «сложный» вопрос дополнительной термоизоляцией банного комплекса от жилого специальными материалами.

Защита

При строительстве дома-бани под ключ должна быть полностью продуманы и защищены системы подачи электричества, тепла и воды. Необходимо помнить, что большая влажность при высоких температурах — прямая угроза небрежно сделанной электропроводке!

Важно! В подборе материалов для вашего дома-бани строители обязаны учесть все особенности совмещения разнотемпературных «соседей» — жилого и парного.

Материалы

Материалы, использующиеся при строительстве дома-бани под ключ, особенно в парной, нужно подбирать из влагостойких пород дерева. Предпочтение при монтаже каркаса перегородок, пола и потолка бани отдается липовым, лиственничным или дубовым материалам. Такие породы дерева меньше подвержены гниению и лучше сопротивляются температурным перепадам. К сожалению, такие материалы заметно дороже, но они потребуются вам лишь в парной. Не обойтись при строительстве бани и простыми средствами утепления и пароизоляции.

Подрядчик

Все вопросы по проекту дома-бани — от выбора материалов до сдачи его под ключ необходимо решать комплексно, поэтому мы искренне советуем вам доверить строительство такого непростого объекта одному подрядчику. Так вы убережете себя от множества проблем и ошибок. В крайнем случае, всегда будете знать, с кого спросить за недостатки.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Строительство домов под ключ - построить в Подмосковье дешевле, чем годами снимать дачу

Ваш проект дома-бани готов, вы уже предвкушаете будущие комфорт и уют? Осталось только определиться с основными материалами из которых вы будете «вить» свое новое фамильное «гнездо».

Муки выбора: из чего построить дом-баню?

Сразу же предупредим: внешний периметр стен жилого дома и бани лучше изготавливать из однородного материала!

Внимание! Сразу исключаем из оборота пеноблочные, кирпичные и брусовые строения. Первые и вторые не любят резких перепадов температур, а третьим, кроме этого, противопоказана избыточная влажность.

Выбор при строительстве дома и бани под одной крышей будет не так уж велик: каркасно-щитовое строение или сруб из бревна. Помня о том, что наша цель — недорогой проект, по этой причине исключаем выбор такого материала застройки, как клееный брус (клееному брусу в бане не место).

Бревенчатый сруб дома-бани под ключ

Плюсы-минусы

Мы уже не единожды обращали внимание на тот факт, что строительство дома или бани, а тем более дома-бани под ключ из бревен — процесс не быстрый. От начала закладки фундамента до сдачи вашего дама-бани под ключ должно пройти не менее года. Это самый большой минус срубовых конструкций — необходимость «отстояться».

Смета

Вторым минусом (финансовым) является необходимость обустройства углубленного фундамента. Монтаж углубленного фундамента одноэтажного дома-бани 10х10 обойдется вам от 700 тысяч рублей.

Цены: при строительстве под ключ дома-бани в два этажа, фундамент будет стоить вам уже порядка 900 тысяч рублей.

Дом-баня, срубленная из бревен смотрится надежно и монументально. Есть в срубах этакая солидная красота.
Жирным плюсом срубам запишем монолитность внешних стен.

Цены: при одноэтажном проекте сруба 10х10 метров, сам сруб будет стоить вам порядка миллиона рублей, его крыша обойдется еще в 300 тысяч рублей (монтаж + материалы). Цена дома-бани из бревен уже составила 2 миллиона рублей.

Пройдет год, сруб устоится и настанет пора внутренней отделки, обустройства бани, прокладки коммуникаций комфортного проживания.

Коммуникации

Электропроводку, водопроводные трубы, канализационные каналы и все остальные возможные коммуникации в таком строении вам придется вести либо под внутренней облицовкой здания, либо в технических полостях пола и потолка. В случае с монтажом коммуникаций в бане — в полу и потолке. Здесь придется постараться, чтобы обеспечить надежную защиту.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Строительство домов под ключ - построить в Подмосковье дешевле, чем годами снимать дачу

Не зависимо от того, в каком качестве будет служить вам дом: гостевым, основным, либо вы начнете сдавать его в аренду, он потребует вложения еще как минимум миллиона рублей.

Цены: итоговая цена дома-бани из бревна под ключ составит не менее 3 миллионов рублей. Отметим, это касается лишь варианта со всеми удобствами, но с минимальной внутренней отделкой.

Для справки: к сожалению, найти бревна для срубов, заготовленных с соблюдением всех технологических норм и правил, сейчас не легче, чем найти лед в Сахаре. Поэтому уверенность большинства людей в долговечности срубов из бревен, к сожалению, основана лишь на примерах из далекого прошлого. Все эти и многие другие доводы мы уже неоднократно приводили в своих материалах.

Вывод для нас очевиден: хотите построить небольшую баньку из бревна — стройте! Хотите возвести себе дом-баню под ключ со всеми удобствами — трижды подумайте и взвесьте все доводы «за» и «против»…

Каркасно-щитовой дом-баня под ключ

Главным преимуществом каркасно-щитового дома является его легкая тепло-наполняемость. Каркасник является прототипом термоса — пока внутри есть подогретый воздух, а в стенах вмонтирована достаточно утеплителя, дом держит тепло.

Вторым, не менее важным преимуществом каркасно-щитового дома стала возможность проведения каналов коммуникаций внутри стен (в специальных коробах).

Третьим, но не последним плюсом в пользу каркасника мы можем назвать вариативность «наполнения». В помещении бани вы можете вставить в стены один тип утеплителя (даже два в нашем случае), а в стенах жилых помещений — другой.

Цены: Каркасно-щитовые дома легкие — это создает еще одно преимущество: дом может легко стоять, как на мелко-заглубленном фундаменте, так и на свайно-винтовом. В первом случае на одноэтажный дом 10х10 вам придется потратить порядка 300 тысяч рублей, во втором — не более 150 тысяч.

Все этапы строительства домов каркасно-щитового типа мы описывали уже не раз. В одном из материалов мы детально расписали смету расходов на все виды строительных работ под ключ («Построить дом под ключ в Подмосковье дешевле, чем годами снимать в аренду дачу»).

Смета

Исходными для нас данными будут следующие цифры:

  • 300 тысяч рублей на мелко-заглубленный фундамент 10х10 с четырьмя перегородками
  • 300 тысяч на крышу из металлочерепицы, включая утепление в 20 сантиметров, гидропароизоляцию и окно с выходом из чердачного помещения на крышу
  • Утепление самого пола чердака (он же является потолком здания входит в стоимость обустройства крыши)
  • Установка каркаса с утеплением в 20 сантиметров, перегородками на пять комнат и санузел, обойдется нам еще в 300 тысяч. В эту же стоимость входит цена материалов.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Строительство домов под ключ - построить в Подмосковье дешевле, чем годами снимать дачу

Цена материалов

Отдельным пунктом в смете пойдет строительство бани. Стоимость работ уже подсчитана в общей сумме, но стоимость материалов придется добавить.

  • На парную размером 2х3 у нас уйдет 10 досок из липы или 30 погонных метров материала — это 6 тысяч рублей.
  • Стоимость каждой липовой доски вагонки на потолок и стены — от 650 рублей.
  • На стены парной с высотой потолка в 2,8 м нам потребуется порядка 100 досок, на потолок еще 20. Итого 78000 рублей.

На пол парной и помывочной пойдет бетонная стяжка со сливом поверх утеплителя «Пенофлекс», сверху которой можно смонтировать чистовой вариант пола из липовой доски.
  • Стяжка пола будет стоить 5 тысяч рублей за кубометр работы. В помывочной пол и стены будут выложены плиткой. В предбаннике-раздевалке на отделку стен, потолка и пола сгодятся материалы любых хвойных пород.
  • Доски в парной будут укладываться с зазором в 3 мм. На половую доску из липы придется потратить еще 12 тысяч рублей.

Цена бани

Цена: суммарно весь банный комплекс из парной, помывочной и предбанника, а также смежный с ними санузел (все четыре помещения 2х3 со всем оборудованием по нашим расчетам обойдутся примерно в 500 тысяч рублей). В эту цену входят все работы и материалы — «под ключ».

Цена дома с баней

Если суммировать все расходы на дом баню под ключ, в том числе прокладку коммуникаций (канализацию, электропитание, водоснабжение, установку септика и твердотопливного котла для обогрева дома), то цена жилища и бани должна составить порядка 2 миллионов рублей.

Напомним, это будет дом-баня под ключ размером 10х10, одноэтажный, с чистовыми полами из шпунтованной доски, отделкой внутри из вагонки, а снаружи — сайдингом. В этом доме будут все удобства, включая баню!

Пётр Каледа
Мнение эксперта
Пётр Каледа
Директор строительной компании "Крыша-Про"
Если у вас возникнут какие-то вопросы по поводу строительства дома, бани или дома-бани, вы всегда можете узнать нужную информацию у наших менеджеров по телефонам: +7 (915) 289-02-13; 7 (910) 404-13-10.

Живите с удовольствием!

Рейтинг автора
5
Аркадий Желудков, фото
Автор статьи
Аркадий Желудков
Филолог, журналист, строитель.
Написано статей
54