Из чего? И как? Надо строить дом?

Итак, Вы решили построить себе дом! Для начала следует определить его назначение. Это может быть летняя дача или дача, куда можно приезжать в любое время года, или дом для постоянного проживания!

Летняя дача

Сначала рассмотрим летнюю дачу.

Такое строение не требует серьезных инженерных коммуникаций, а следовательно, нет необходимости тратить много денег на дорогой фундамент, утеплитель, окна, двери, отопление и т.д. Но в тоже время надо понимать, что в холодное время года в этом доме будет совсем некомфортно.

Конечно можно в такой дом приехать на Новый год большой, шумной и, главное, пьющей компанией, включить все обогреватели и спать вповалку. Но такой вид отдыха быстро надоедает, а потом приходит огромный счет за электроэнергию. Проще снять коттедж со всеми удобствами на выходные, отгулять и уехать.

В целом строительство исключительно летнего домика является сомнительным вложением средств, но каждый выбирает то, что соответствует конкретным потребностям.

Важно! «Лучше» всех с этой задачей справляются такие компании как «Детинец»,«Терем» и Ко. Их клиенты – наши клиенты. Мы каждый год перестраиваем «шедевры» таких застройщиков.

Их основная беда в том, что они не имеют постоянного штата строителей, а под каждую новую стройку нанимают новую бригаду. Бригада ни за что не отвечает, а юридический отдел всегда выигрывает всевозможные споры. Причем до суда даже не доходит, т.к. договор на высшем уровне, в отличии от качества работ.

Теплая дача

Хорошую дачу построить не так просто. Для начала нужно выбрать хотя бы эскизный проект, домик мечты, в котором должны быть изображены пожелания: количество спален, гардеробных, санузлов, расположение кухни, столовой и зала.

Если не хочется платить за проект, то можно вспомнить школьное черчение и начертить дом в масштабе.

  • При этом необходимо так же начертить всю мебель (шкафы, кровати, столы и даже стулья).
  • Элементарный расчет должен присутствовать — на кухне – оставить место для проходов между столом и стульями, стульями и стеной, шкафчиками и так далее.
  • В спальне тоже самое: размер 3х3 метра очень мал, т.к. стандартная кровать 1.8х2 метра, а еще необходимо разместить шкаф, прикроватные тумбочки и т.д.
  • Кроме этого надо учитывать толщину стен и перегородок. При длине дома 9 метров и наличии трех перегородок жилая площадь уменьшится минимум на 85 см. А это уже больше чем ширина хорошего шкафа.

Важно! К плану дома нужно подходить с максимально возможной точностью.

Проект дома

Большинство заказчиков, не желая платить за проект своего дома, скачивают проект в интернете и просят посчитать во сколько обойдется строительство, но не учитывается тот факт, что выбор материалов влияет на увеличение и уменьшение сметы.
Например выбор кровли:

  • толщина утепления
  • вид покрытия (профлист, металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица, натуральная черепица)
  • количество окон и тип профиля
  • толщина стеклопакетов
  • наличие ламинации на окнах (под золотой дуб или иные имитации деревянного покрытия)
  • а так же многое другое

Расчет стоимости дома кропотливый труд и когда смета готова, обычно так бывает, заказчик звонит и просит одну стенку убрать, добавить пару окон, и увеличить высоту стен, а еще по возможности поменять угол кровли. Ко всему надо подходить ответственно, все-таки в дом вкладываются не только ваши деньги, но и труд других людей.

Фундамент

Итак, с планом дома мы определились. Теперь надо выбрать — из чего же строить дом. Начнем с фундамента.

Сейчас вошли в моду винтовые сваи. Они действительно неплохо себя зарекомендовали и цена относительно минимальная. Однако есть несколько минусов.

На пучинистых грунтах (на западе подмосковья — это основной грунт) бывает, что одна из свай начинает «гулять». У нас был такой случай. Причем свая стояла под перегородкой с дверью в комнату тёщи. Сваю выдавило буквально на пару сантиметров, а дверь стала цепляться за пол. В итоге каждый вход-выход (особенно ночью к холодильнику) тёщи будил всю семью. Пришлось залезать под дом, отрезать сваю, варить её заново и т.д.

Второй минус свайного фундамента — это продувание ветром. В зимний период, стандартные утеплители не справляются с морозом и ветром, и в результате полы на первом этаже «проветриваются ледяным ветром». Почти все наши заказчики, приезжающие в дома на сваях в зимний период, по весне утепляют цоколь, а это дополнительные расходы.

Внимание! Наше мнение, что на фундаменте экономить не стоит.

Лучше один раз сделать фундамент из бетона, а какой именно наши специалисты смогут подсказать.

Стены

Теперь поговорим о стенах.

Каркасный домСтроительство дома с нуля

Если Вы не хотите топить дом круглогодично, то для зимней дачи лучше всего строить каркасный дом.

Дело в том, что утеплители не хранят в себе тепло. Т.е. вы приехали на дачу, растопили печку или включили обогреватели, и через два – три часа в доме становится тепло в отличие от каменного дома, который будет еще сутки отдавать накопленный холод внутрь дома, а на стенах будет выступать конденсат.

Важно! В каркасный дом можно вселяться через два – три месяца после начала работ.

Срубы из бревна

Можно рассматривать классические срубы из бревна, но, к сожалению, в нашей стране практически не осталось хороших специалистов, которые умеют рубить срубы. А те, кто умеют – оценивают свою работу космическими суммами.

Так же следует учитывать, что в каркасный дом можно вселяться через два – три месяца после начала работ, а срубы требуют усадки, как минимум год, для продолжения работ по внутренней отделке.

Дома из клееного профилированного бруса

Очень хорошо зарекомендовали себя дома из клееного профилированного бруса. Это экологически чистые дома, очень красивые и не требуют никакой отделки, кроме покраски.

Дома из обычного обрезного бруса мы не рассматриваем, так как они тоже требуют усадки как минимум год, далее требуется утепление, внутренняя и внешняя отделка.

В итоге такое строительство получается дороже, чем каркасный дом и занимает больше времени, чем сруб из классического бревна.

Дома для постоянного проживания

Внимание! Мы рекомендуем строить каркасные дома, либо кирпичные, либо из блоков.

  • Про каркасные дома было написано выше
  • Кирпичные являются экологически чистыми, но достаточно дорогими
  • Дома из блоков оптимальны по «цене-качеству»

Необходимо учитывать, что блоки бывают разными.

  • керамзито-бетонные (прошлый век) – у них «хорошая» теплопроводность, т.е. не держат тепло, и плохая геометрия
  • блоки из сена и опилок (тоже плохая геометрия)
  • газо-бетонные блоки и пено-бетонные

Визуально они почти не отличаются, но технологии строительства совсем разные. Особенно отличается внешняя отделка.

Важно! Пено-бетон является «дышащим» материалом. Это значит, что в доме будет постоянно комфортно, но при этом внешнюю отделку надо выполнять тоже из дышащих материалов.

Подводя итоги, хочется отметить, что дом можно строить из практически любых материалов. Главное — определить для себя для какого проживания строить дом, из чего и рассчитать финансовые возможности.

Строительная компания «Крыша-Про»

Наши специалисты всегда готовы ответить на все Ваши вопросы и подсказать оптимальное решение. Мы работаем с 2001 года под брендом «Крыша-Про». Адреса и номера телефонов не менялись.

Работаем по Договору, с гарантией на монтаж 2 года, в качестве Индивидуального Предпринимателя. Нам не стыдно смотреть в глаза нашим заказчикам, многие из которых стали нашими друзьями.
  • С уважением, Петр Каледа

    Руководитель компании «Крыша-Про»

    +7 (910) 404-13-10

Похожие статьи
Опубликовано: