Ремонт фальцевой кровли: просто о сложном

Ремонт фальцевой кровли: особенности

Что отличает фальцевую кровлю от любой другой металлической укладки? Правильно, сам фальц, то есть шов, благодаря которому соединяются между собой листы металла. Чаще всего, они и становятся причиной ремонта фальцевой кровли, но, к сожалению, не единственной. Самой большой бедой любой фальцевой кровли являются ее… хозяева.

Начнем ремонт с осмотра крыши

Начало любой ремонтной работы на крыше предваряется осмотром. Мы должны установить причину протечки и подсчитать, что нам понадобится для ее устранения.

Как мы уже говорили, фальцевые крыши чаще всего текут именно в местах соединений (как на фальцах, так и в ендовой, а также в месте выхода печной трубы или мансардного окна). Объясняется все это просто – там, где существуют дополнительные щели, вода обязательно найдет дорогу вниз, рано или поздно.

Большинство хозяев частных домов обращают внимание на фальцевую кровлю только когда она требует ремонта или даже замены, а ведь казалось бы, чего проще – раз в несколько месяцев подняться наверх и проверить состояние крыши.

Важно! Большая часть протечек начинается с того, что кровельное железо, оцарапанное чем-то, начинает ржаветь.

Чем дольше вы не обратите внимание на эту царапину, тем больше и глубже она проржавеет. Иногда при снятии изоляции старые фальцевые крыши напоминают решето, так часто располагаются различные дыры и трещины, а после того, как несколько раз наши мастера наблюдали, как хозяева чистят крыши металлическими лопатами и граблями… Думаю, не стоит говорить, сколько травм получает крыша при такой «уборки»…

Прямые протечки

Прямые протечки легко находятся на «холодных» крышах, когда один из рабочих организует подобие дождя из лейки, а его напарник или сам хозяин стоят и смотрят, откуда течет. В случае с утепленной крышей этот метод не очень действенен: влага может проходить определенный путь как по гидроизоляции, так и по стропилам, так что поверхностного осмотра с выходом на крышу не избежать.

Сухие и мокрые протечки

Сами типы протечек делятся на два типа («сухие» и «мокрые»), а также еще на два подтипа. «Сухие» делятся на «летние» или «мерцающие», а «мокрые» — на дождевые и снеговые.

С дождевыми протечками все более или менее ясно: появляются после осадков и скорее всего образовываются из-за дыры в металле или разошедшегося фальца.

С снеговыми протечками все сложнее: они, как правило появляются не в следствие снегопадов, а в последствии. Это не каламбур, а констатация факта: снег задерживается на крыше, тает из-за поступающего наверх тепла в нижнем слое и образует наледь в местах, где есть щели (швы, места примыканий). Постепенно такие щели перерождаются в проблемные и вода уже льет из них.

Проблемой таких протечек становится еще и неправильно сделанная изоляция крыши, когда тепло буквально уходит в воздух. Проблема здесь решается не только ремонтом покрытия, но и заменой слоев изоляции.

То же самое стоит сделать и при обнаружении сухой летней протечки: скопившийся в изоляции конденсат скапливается где-то в углу и среди ясного дня начинает капать хозяину на голову.

Мерцающие протечки

Последний тип протечек – это «мерцающие», когда установить сразу причину нельзя и она может то появляться, то исчезать, мало завися от погоды. Тут только тщательный осмотр всех слоев фальцевой кровли сможет дать точный «диагноз».

Ремонт фальцевой кровли, цена

В стоимость ремонта изоляционных слоев входит демонтаж (50 процентов от цены монтажа) и новый монтаж конструкции по метрам.

В нашей компании, «поквадратно»,

  • монтаж гидроизоляции обойдется вам в 100 рублей,
  • монтаж утеплителя 90 рублей (в три слоя),
  • монтаж пароизоляции от 80 рублей за метр.

На участке в 1 условно квадратный метр замена этих слоев обойдется вам в 405 рублей (монтаж + демонтаж слоев). При любого типа протечки, скорее всего, не избежать замены утеплителя.

Монтаж фальцевой кровли

Внимание! Монтаж фальцевой кровли – хорош тем, что экономен.

Само соединение позволяет значительно снизить расход металла (нет 20-сантиметровых нахлестов, как в работе с металлочерепицей), листы оцинкованного железа (или даже меди, если можете себе позволить такую роскошь) подбираются в размер на замену, но если внешний вид крыши вас не очень интересует, возможно наложение заплатки, которая вырезается по кругу, превышающему диаметр протечки и «сажается» на разогретую мастику.

Недорогие материалы для ремонта фальцевой кровли

Бутилкаучуковые ленты и шнуры

Надо отметить, что в ремонте фальцевой кровли появилось немало относительно недорогих и удобных материалов. Так, например, хорошим вариантом можно назвать бутилкаучуковые ленты и шнуры, которые позволяют загерметизировать фальцы и предовратить протечку к местах креплений.

Бутилкаучуковый герметик

Кроме лент, на самоклеющейся основе, очень удобно проходить шву бутилкаучуковым герметиком (жидкость повторяет формы трещины и закрывает проблемные зоны изнутри). Проще залить герметиком и после проклеить лентой место трещины, чем заменять целый лист.

Покраска крыши

Еще одним хорошим и проверенным способом герметизации крыши служит ее покраска. Краски рекомендуем использовать на резиновой основе – так на крыше будет сформирован дополнительный защитный слой.

Обратите внимание на то, что перед покраской, вся поверхность крыши должна быть ощищена от мусора, грязи, другой краски, жирных пятен и желательно ржавчины.

После удаления с поверхности крыши всего лишнего, металл нужно прошпатлевать, потом наложить грунт, антикоррозийку и лишь затем приступать к самой покраске.

Напомним, что покраска крыши – это дополнительная защита металла, поэтому мы рекомендуем ее вне зависимости, нуждается ли ваша фальцевая кровля в ремонте или нет.

Если часть металла вашей кровли все же нуждается в замене и полумерами не обойтись, советуем вам проверить все слои крыши в местах протечки. В идеале надо пройти все углу подкровельного помещения: чаще всего в любом доме со старой фальцевой кровлей есть незамеченные хозяевами подтекания.

По печной трубе, в нежилых помещениях (чуланах и коридорах) по углу тихой струйкой стекает водичка. Капает она и капает, мы ее не видим, а через пару лет оказывается, что уже весь участок кровли в этом месте нуждается в замене, включая стропила, решетку и обрешетку.

Не стоит забывать, что крыша крепится на деревянных элементах, которые подвержены гниению. Сами понимаете, что будет с вашим домом (и не дай Господи, с вами или вашими близкими!), если рухнет стропильная система…

Замена деревянных элементов кровли, цена

Не стоит бояться таких мер, как замена деревянных элементов кровли – ведь цена на весь комплекс слоеного пирога фальцевой крыши равняется 1000 рублей за монтаж и 500 – за демонтаж (от кровельного железа, которое будет аккуратно расфальцовано и заменено, до самих стропил).

Стоимость монтажа 1 кв. м фальцевой кровли — 200 рублей

Стоимость монтажа 1 квадратного метра фальцевой кровли составляет всего 200 рублей, а замена железа произойдет очень быстро, причем стоимость одного квадратного метра профнастила оцинкованного с полимерным покрытием, редко превышает 300 рублей, а листы под покраску стоят и того дешевле (от 200 рублей за «Квадрат»).

Ремонт фальцевой кровли — 800 руб. + цена материала

При стандартном ремонте, когда заменяется верхняя или металлическая часть фальцевой кровли, утеплитель и оба слоя изоляционной пленки, по схеме монтаж-демонтаж 1 квадратного метра обходится в 800 рублей плюс стоимость материала, что по нынешним временам – сущие копейки!

Обратим особое внимание: работа с фальцевыми кровлями требует немалой сноровки и аккуратности: старенький металл часто крошится в местах фальца при «силовом подходе» к проблемы разгибания швов, при креплении листов саморезы обязательно должны попадать в обрешетку (иначе возникнет очередная течь). Места швов желательно обработать хотя бы антикоррозийным покрытием (спреи и пасты на кислотной основе продаются в любом хозяйственном магазине)

Советы по ремонту фальцевой кровли

Чтобы не тратить и малых денег, запомните несколько правил, которые сэкономят не только ваши финансы, но и нервы:

  • осмотр крыши должен проводиться минимум 2 раза в год!
  • любой металл не терпит грубого обращения и металлических средств ухода!
  • любая царапина должна быть своевременно выявлена и закрашена, пока не превратилась в ржавый провал!
  • места фальцевания нуждаются в дополнительной обработке (смотрите выше), а сам металл желательно покрыть дополнительным слоем краски на резиновой основе.

Если вы будете соблюдать эти правила, ваша фальцевая кровля долго не будет нуждаться в капитальном ремонте!

Любые консультации по вопросам ремонта кровли вы можете получить у менеджеров компании «Крыша-Про» по телефонам: +7 (915) 289-02-13; +7 (910) 404-13-10.

Похожие статьи
Опубликовано: