Что отличает фальцевую кровлю от любой другой металлической укладки? Правильно, сам фальц, то есть шов, благодаря которому соединяются между собой листы металла. Чаще всего, они и становятся причиной ремонта фальцевой кровли, но, к сожалению, не единственной. Самой большой бедой любой фальцевой кровли являются ее… хозяева.
Начнем ремонт с осмотра крыши
Начало любой ремонтной работы на крыше предваряется осмотром. Мы должны установить причину протечки и подсчитать, что нам понадобится для ее устранения.
Как мы уже говорили, фальцевые крыши чаще всего текут именно в местах соединений (как на фальцах, так и в ендовой, а также в месте выхода печной трубы или мансардного окна). Объясняется все это просто – там, где существуют дополнительные щели, вода обязательно найдет дорогу вниз, рано или поздно.
Большинство хозяев частных домов обращают внимание на фальцевую кровлю только когда она требует ремонта или даже замены, а ведь казалось бы, чего проще – раз в несколько месяцев подняться наверх и проверить состояние крыши.
Важно! Большая часть протечек начинается с того, что кровельное железо, оцарапанное чем-то, начинает ржаветь.
Чем дольше вы не обратите внимание на эту царапину, тем больше и глубже она проржавеет. Иногда при снятии изоляции старые фальцевые крыши напоминают решето, так часто располагаются различные дыры и трещины, а после того, как несколько раз наши мастера наблюдали, как хозяева чистят крыши металлическими лопатами и граблями… Думаю, не стоит говорить, сколько травм получает крыша при такой «уборки»…
Почему фальцевая кровля начинает течь?
Основная причина возникновения протечек фальцевой кровли одна — нарушение герметичности и возникновение отверстий, в которые снаружи проходит вода. А вот с причинами появления этих отверстий разобраться иногда весьма непросто.
Здесь могут быть проблемы с гидроизоляцией в участках примыкания труб или иных сквозных элементов, разрушение материалов из-за температурного расширения влаги и масса других вариантов. Для того, чтобы успешно выполнить ремонт фальцевой кровли, важно правильно определить границы проблемного участка и выяснить причину возникновения течи.
Типы протечек и дефектов
Протечек и дефектов, возможных на фальцевом покрытии, великое множество. Однако, есть наиболее распространенные виды нарушений целостности покрытия, которые встречаются чаще всего. Они обусловлены внешними причинами и воздействиями, проявляются в постоянном режиме или только при возникновении определенных условий.
Лучше всего, если их можно обнаружить визуально. Обычно поиск выполняется вдвоем — один человек идет по поверхности кровли, а другой находится на чердаке и на просвет отыскивает щели или отверстия. При обнаружении он стучит по покрытию, а находящийся снаружи напарник на слух определяет границы проблемного участка и отмечает их мелом или маркером.
Рассмотрим наиболее распространенные виды протечек:
Прямые протечки
Прямые протечки легко находятся на «холодных» крышах, когда один из рабочих организует подобие дождя из лейки, а его напарник или сам хозяин стоят и смотрят, откуда течет. В случае с утепленной крышей этот метод не очень действенен: влага может проходить определенный путь как по гидроизоляции, так и по стропилам, так что поверхностного осмотра с выходом на крышу не избежать.
Сухие и мокрые протечки
Сами типы протечек делятся на два типа («сухие» и «мокрые»), а также еще на два подтипа. «Сухие» делятся на «летние» или «мерцающие», а «мокрые» — на дождевые и снеговые.
С дождевыми протечками все более или менее ясно: появляются после осадков и скорее всего образовываются из-за дыры в металле или разошедшегося фальца.
С снеговыми протечками все сложнее: они, как правило появляются не в следствие снегопадов, а в последствии. Это не каламбур, а констатация факта: снег задерживается на крыше, тает из-за поступающего наверх тепла в нижнем слое и образует наледь в местах, где есть щели (швы, места примыканий). Постепенно такие щели перерождаются в проблемные и вода уже льет из них.
Проблемой таких протечек становится еще и неправильно сделанная изоляция крыши, когда тепло буквально уходит в воздух. Проблема здесь решается не только ремонтом покрытия, но и заменой слоев изоляции.
То же самое стоит сделать и при обнаружении сухой летней протечки: скопившийся в изоляции конденсат скапливается где-то в углу и среди ясного дня начинает капать хозяину на голову.
Снеговые, микротрещины
Снеговые протечки характерны для стальных покрытий, склонных к коррозии. Если во время монтажа на поверхности образовались царапины, влага тут же начинает разрушать защитный слой материала. Попадая в мельчайшее углубление. Она замерзает и расширяется, делая выбоину крупнее. Рано или поздно такая царапина превратится в очаг коррозии, которая быстро проест металл насквозь и образует протечку.
Ливневые
Ливневые изъяны характерны тем, что проявляются во время дождей. Обнаружить такую течь проще, обычно она выражена в виде проржавевшего участка или технологического отверстия от самореза. Встречаются и механические разрушения, пробоины, полученные вследствие неаккуратной работы монтажников при установке антенн, внешних технических устройств, прочих сооружений на поверхности кровли. Иногда проблемными элементами становятся сами фальцы, герметичность которых по каким-либо причинам нарушена.
Сухие: конденсат на листах
Конденсат — один из наиболее коварных врагов любого металлического покрытия. Он способен разрушить стропильную систему, оставляя в целости кровельное покрытие. Например, если крыша сделана из цветных металлов (медь, алюминий и т.п.), не поддающихся коррозии, оседание влаги на поверхности листов не принесет им вреда, но резко отрицательно воздействует на деревянные и стальные детали, находящиеся под кровлей. Устранение конденсата представляет собой чисто физическую задачу прикладного типа, и к кровельному покрытию практического отношения не имеет.
Мерцающие: ошибки монтажа
Последний тип протечек – это «мерцающие», когда установить сразу причину нельзя и она может то появляться, то исчезать, мало завися от погоды. Тут только тщательный осмотр всех слоев фальцевой кровли сможет дать точный «диагноз».
Мерцающими протечками специалисты называют проблемы, возникающие по неясным причинам. Они могут то появляться, то исчезать, причем, все это происходит в одинаковых условиях. Чаще всего, в возникновении таких протечек виноваты монтажники, допустившие существенные ошибки при укладке кровельного полотна. Щели или зазоры то открываются, то исчезают вследствие возникновения определенных условий:
- повышение температуры снаружи или в чердачном помещении
- попадание воды в соединения, которая замерзает и расширяет их, открывая доступ внутрь
- повреждения кровли из-за неаккуратной уборки снега и наледи
- отсутствие утепления кровли, которая реагирует на изменения температуры
Устранение мерцающих протечек представляет собой наиболее сложную задачу. Проблема не только в обнаружении, но и в определении причин появления щелей. Иногда бывает проще заменить участок полотна, чем искать дефектный участок, который появляется только в определенных условиях.
Что делать если не обнаружены дефекты?
Проблемный участок иногда бывает сложно найти. Например, если кровля утеплена, отыскать отверстие на просвет не удастся. Кроме того, даже на холодных полотнах без теплоизолятора далеко не всегда удается найти проблемные места, так как они могут быть скрыты за обрешеткой, стропилами или иными элементами конструкции.
Если дефект не удается обнаружить, решением проблемы могут быть:
- тщательный осмотр покрытия снаружи (для утепленных крыш)
- полив кровли струей воды из шланга с одновременным наблюдением за ней с чердака (для неутепленных покрытий)
Оба варианта являются спорными и не всегда приносят ожидаемый результат, но альтернативой станет смена покрытия, что дорого, долго и требует немалых трудозатрат.
Если часть металла вашей кровли все же нуждается в замене и полумерами не обойтись, советуем вам проверить все слои крыши в местах протечки. В идеале надо пройти все углы подкровельного помещения: чаще всего в любом доме со старой фальцевой кровлей есть незамеченные хозяевами подтекания.
По печной трубе, в нежилых помещениях (чуланах и коридорах) по углу тихой струйкой стекает водичка. Капает она и капает, мы ее не видим, а через пару лет оказывается, что уже весь участок кровли в этом месте нуждается в замене, включая стропила, решетку и обрешетку. Не стоит забывать, что крыша крепится на деревянных элементах, которые подвержены гниению.
Чем отремонтировать фальцевую кровлю?
Внимание! Монтаж фальцевой кровли – хорош тем, что экономен.
Само соединение позволяет значительно снизить расход металла (нет 20-сантиметровых нахлестов, как в работе с металлочерепицей), листы оцинкованного железа (или даже меди, если можете себе позволить такую роскошь) подбираются в размер на замену, но если внешний вид крыши вас не очень интересует, возможно наложение заплатки, которая вырезается по кругу, превышающему диаметр протечки и «сажается» на разогретую мастику.
Для ремонта фальцевой кровли могут быть использованы различные инструменты, методики и материалы. В продаже есть множество видов герметиков, рулонных или листовых материалов, способных помочь в устранении протечек. Рассмотрим наиболее предпочтительные варианты:
Герметизирующая лента
Это разновидность липкой ленты, которую наносят на поверхность кровли и заклеивают возникшие трещины или щели. Липкий слой, использованный на бутилкаучуковой полосе, не взаимодействует с водой, отлично переносит перепады температуры или ультрафиолетовое излучение.
Она эластична, изменяет свое положение в соответствии с температурными деформациями кровельного покрытия. Может быть установлена как снаружи, так и со стороны чердачного помещения, если конструкция кровельного пирога это позволяет. Производители заявляют срок службы таких лент до 50 лет, что позволяет считать их надежными и удобными для устранения дефектов фальцевой кровли.
Каучуковый шнур
Надо отметить, что в ремонте фальцевой кровли появилось немало относительно недорогих и удобных материалов. Так, например, хорошим вариантом можно назвать бутилкаучуковые ленты и шнуры, которые позволяют загерметизировать фальцы и предовратить протечку к местах креплений.
Шнур из бутилкаучука используется там, где применение лент затруднено — например, в щелях или крупных зазорах. Использовать его легко — надо вставить шнур в щель и снять защитную пленку.
Он обладает эластичностью и заполни зазор, устраняя все возможные протечки. Является аналогом липких лент, только выполненных в другом формфакторе, и обладает всеми достоинствами материала — долговечностью, способностью стабильно работать при низких (-60°) и высоких (+140°) температурах.
Резиновая краска
Еще одним хорошим и проверенным способом герметизации крыши служит ее покраска. Краски рекомендуем использовать на резиновой основе – так на крыше будет сформирован дополнительный защитный слой.
Обратите внимание на то, что перед покраской, вся поверхность крыши должна быть очищена от мусора, грязи, другой краски, жирных пятен и желательно ржавчины.
После удаления с поверхности крыши всего лишнего, металл нужно прошпатлевать, потом наложить грунт, антикоррозийку и лишь затем приступать к самой покраске.
Напомним, что покраска крыши – это дополнительная защита металла, поэтому мы рекомендуем ее вне зависимости, нуждается ли ваша фальцевая кровля в ремонте или нет.
Нанесение резиновой краски позволяет обновить кровельное покрытие, если оно начало разрушаться от времени или из-за механических воздействий. Краска представляет собой жидкую резину, эластичный и полностью устойчивый к воздействию влаги материал.
Наносится распылением и образует герметичную пленку, которая обновляет защитное покрытие металла и придает крыше свежий, привлекательный вид. Процедура недешевая, требующая использования нескольких материалов для очистки и обезжиривания поверхности перед нанесением финишного слоя, но результаты такого ремонта позволят надолго забыть о проблемах с кровлей.
Кровельный бутилкаучуковый герметик
Кроме лент, на самоклеющейся основе, очень удобно проходить шву бутилкаучуковым герметиком (жидкость повторяет формы трещины и закрывает проблемные зоны изнутри). Проще залить герметиком и после проклеить лентой место трещины, чем заменять целый лист.
Использование герметика — один из самых простых способов заделки протечек. Вопрос решается обычным нанесением состава на проблемные участки. Он применяется как для заделки трещин или тонких щелей, так и для установки довольно крупных заплат в качестве соединительного материала.
Герметик устойчив ко всем возможным воздействиям, но срок его службы, по заявлениям производителей, ограничен 15-20 годами. На практике этот период следует сократить до 10 лет и обновить материал по истечении этого времени. Это поможет подстраховаться и возобновить работоспособность материала.
Как справиться с локальными проблемами?
Решение возникающих проблем связано с местом их расположения. В зависимости от нахождения дефектного участка используются разные приемы устранения протечек. Рассмотрим наиболее распространенные методы:
Прижимаем соединения
Соединения полос покрытия со временем ослабляются. Одним из эффективных способов восстановления работоспособности кровли является ремонтное поджатие соединений.
Для этого производится раскрытие, нанесение герметика и повторное сжатие фальца. Лежачие виды соединений требуют усиленной герметизации. Можно использовать готовые составы, но для экономии принято готовить герметик самостоятельно.
В его состав входят:
- 2 части белил
- 1 часть сурика (порошок)
- 4 части мела
Перед нанесением стык обильно покрывается олифой.
Обновляем гидроизоляцию
Проблемная гидроизоляция не подлежит восстановлению. Ее полностью меняют на новую, для чего приходится демонтировать кровельный пирог с внутренней стороны. Если чердак не утеплен, процесс несколько упрощается.
Процедура полезна, так как совместно с заменой гидроизоляции можно поменять весь кровельный пирог вместе с теплоизолятором. Это позволит полностью восстановить работоспособность утепления и решить многие проблемы с кровельным покрытием.
Меняем желоба
Замена прохудившихся желобов — частая процедура, поскольку в них постоянно накапливается мусор. Он задерживает влагу, которая проникает в микротрещины и соединения, замерзает и расширяет их, что в конечном счете становится причиной возникновения коррозии.
Для замены необходимо подготовить новый желоб, отсоединить фальцы, извлечь старый и установить новый элемент. Перед окончательным сжатием необходимо нанести на фальц слой герметика (можно самодельного сурикового состава).
Справляемся с трещинами
Обнаруженные трещины заделываются одним из доступных способов:
- каучуковая лента
- каучуковый шнур
- нанесение герметика
Если ширина не превышает 3 мм, трещину можно заделать суриковым самодельным герметиком.
Более крупные зазоры заделывают паклей или мешковиной, которые пропитывают масляной краской. Широкие трещины (около 14 см) заделывают заплатами из гибкой кровли или рубероида, а более широкие трещины (свыше 14 см) накрывают стальными листами на слое герметика.
Поверх соединения по всему периметру листа наносят дополнительный слой битумного или силиконового герметика.
Убираем ржавчину
Обнаруженные участки, покрытые ржавчиной, следует немедленно очистить металлической щеткой и покрыть слоем масляной краски. Кроме этого, можно использовать химические составы, которые имеются в продаже в магазинах бытовой химии.
Откладывать эту процедуру не следует, так как ржавчина склонна к активному распространению. Проблемный участок покрывается с запасом по 10-15 см со всех сторон.
Гидроизолируем проблемные места
Слабых или проблемных мест у кровельных покрытий много:
- ендовы
- участки прохода сквозь кровлю труб, антенн и т.п.
- мансардные окна
- участки примыканий или переходов
При герметизации проверяют состояние уплотняющих элементов и материалов, при необходимости — меняют или обновляют их. Если элемент вызывает сомнение — извлекают его и полностью заменяют на новый.
Меняем отдельные листы
Замена отдельного листа (или нескольких) производится в случаях, когда количество и расположение дефектных участков не позволяет выполнить качественный ремонт. Иногда проще и быстрее полностью демонтировать и поменять целую картину.
Специфика фальцевой кровли такова, что замена любого участка не требует разборки всего полотна, поэтому работа выполняется без лишних затруднений. При установке нового листа производится гидроизоляция и установка дополнительных отсекающих элементов (каучуковый шнур или лента), чтобы проблемный участок был полностью восстановлен.
Устраняем прогиб крыши
Как правило, прогиб кровельного полотна возникает из-за слишком большого шага стропил. Если расстояние между ними больше 2,5 м, в зимнее время вес снега оказывает чрезмерное давление и прогибает полотно.
Для решения проблемы необходимо демонтировать кровельный пирог и установить дополнительные опоры, постепенно выравнивая плоскость кровли. Работа непростая и может выполняться по-разному, в зависимости от конфигурации крыши, ее размеров и прочих условий.
Советы по ремонту фальцевой кровли
Чтобы не тратить и малых денег, запомните несколько правил, которые сэкономят не только ваши финансы, но и нервы:
- осмотр крыши должен проводиться минимум 2 раза в год!
- любой металл не терпит грубого обращения и металлических средств ухода!
- любая царапина должна быть своевременно выявлена и закрашена, пока не превратилась в ржавый провал!
- места фальцевания нуждаются в дополнительной обработке (смотрите выше), а сам металл желательно покрыть дополнительным слоем краски на резиновой основе.
Если вы будете соблюдать эти правила, ваша фальцевая кровля долго не будет нуждаться в капитальном ремонте!
Видео-инструкция по ремонту своими руками
Стоимость ремонта в Шаховской
Ремонт фальцевой кровли — сложная и трудоемкая процедура, стоимость которой зависит от ряда факторов:
- количество и характер повреждений
- материал и возраст кровли
- состав кровельного пирога и т.д.
Общая стоимость работ рассчитывается по сочетанию всех расходов и величине трудозатрат. Расценки у разных фирм сильно отличаются друг от друга, составляют от 2 до 6 тыс. руб. за квадратный метр покрытия.
При возникновении необходимости срочного ремонта рекомендуется не экономить и нанять наиболее подготовленных людей, которые дают гарантию на свою работу. Это обеспечит ожидаемый результат и позволит продлить срок службы фальцевой кровли.
В стоимость ремонта изоляционных слоев входит демонтаж (50 процентов от цены монтажа) и новый монтаж конструкции по метрам. При любом типа протечки, скорее всего, не избежать замены утеплителя.
Не стоит бояться таких мер, как замена деревянных элементов кровли – от кровельного железа, которое будет аккуратно расфальцовано и заменено, до самих стропил.
Обратим особое внимание: работа с фальцевыми кровлями требует немалой сноровки и аккуратности — старенький металл часто крошится в местах фальца при «силовом подходе» к проблемы разгибания швов, при креплении листов саморезы обязательно должны попадать в обрешетку (иначе возникнет очередная течь). Места швов желательно обработать хотя бы антикоррозийным покрытием (спреи и пасты на кислотной основе продаются в любом хозяйственном магазине).
