Виды эксплуатируемой кровли
Эксплуатируемая кровля — это разновидность плоской кровли, которая используется для выполнения каких-либо дополнительных функций. В их числе могут быть:
- кровля-терраса. Это удобная площадка для отдыха, занятий спортом, проведения праздников или иных мероприятий
- паркинг. Крыша — удобная и просторная площадка для стоянки автомобилей, надо только организовать въезд и спуск
- зеленая кровля. На крыше можно создать газон, образовать газоны или клумбы. Это позволяет получить небольшой собственный сквер, где приятно проводить время в одиночестве или в компании друзей
Традиционная
Существуют два вида эксплуатируемой кровли:
- традиционная. Это тип многослойного покрытия, в котором утеплитель находится под защитой гидроизоляционного слоя. Обычно таким образом изготавливается неэксплуатируемая кровля
- инверсионная. Это более современный способ размещения слоев подготовки, в котором гидроизоляция уложена под утеплитель
Инверсионная
Инверсионный тип конструкции считается более подходящим вариантом для устройства эксплуатируемой кровли. Когда гидроизоляция находится поверх теплоизолятора, любая нагрузка создает опасность разрыва и появления протечки. Если же пленка находится под утеплителем, никакие нагрузки ей не страшны и целостность изоляции не нарушается.
Видео — обзор
Пирог — устройство и описание каждого слоя
Эксплуатируемая кровля представляет собой многослойную пачку материалов, каждый из которых предназначен для выполнения собственной задачи. Все вместе они называются «кровельный пирог» и дополняют функции друг друга, защищая поверхность от механических воздействий, влаги и низких температур.
Типичный состав кровельного пирога выглядит следующим образом:
- плита перекрытия
- разуклонка
- выравнивающая стяжка
- слой паро- гидроизоляции
- теплоизолятор
- дренажная мембрана (слой непроницаемой отсечки)
- фильтрующий слой
- финишное покрытие
Из этих слоев обычно бывает составлена эксплуатируемая кровля, пирог которой выполняет следующие функции:
- образование заданного уклона крыши
- защита плиты перекрытия от контактов с внешней влагой
- утепление, препятствующее образованию конденсата изнутри
- защита теплоизолятора от воды
- внешний слой покрытия
Иногда состав кровельного пирога дополняют вспомогательными слоями из геотекстиля, различных мембран или стяжек. Они используются для усиления защиты от влаги, увеличения прочности поверхности, для выполнения прочих задач.
В нашей стране производством подобных комплектов занимается фирма Технониколь, эксплуатируемая кровля от нее отличается прочностью, эффективностью и удачным взаимодействием всех компонентов.
Основные слои кровельного пирога, как правило, неизменны и используются в любом случае. Рассмотрим их внимательнее:
Разуклонка плоской крыши
Плиты перекрытия укладывают строго горизонтально. Этого требуют технология и правила строительства. Однако, плоская крыша должна иметь некоторый уклон, позволяющий стекать дождевой влаге. Иначе на кровле постоянно будут стоять лужи, которые, высыхая, будут оставлять после себя пятна ила. Это создаст опасность нарушения герметичности гидроизоляции и появления протечек. В зимнее время эта влага замерзнет и разрушит как саму кровлю, так и плиту перекрытия. Для решения вопроса используется специальный насыпной слой — разуклонка.
Песчаная засыпка
Наиболее распространенным способом создания ската считается песчаная засыпка. В материал часто добавляют мелкий отсев щебня. Кроме этого, считается эффективным вариантом создание наклонного слоя керамзита. Параллельно с образованием уклона он выполняет функцию дополнительного теплоизолятора.
Для фиксации поверхности в неподвижном положении керамзит заливают жидким слоем песчано-цементной стяжки.
Недостаток насыпных разуклонок состоит в сложности образования ровной наклонной плоскости, обладающей одинаковыми свойствами в любой точке крыши. Для этого более выгодным вариантом станет использование более жестких материалов, способных удерживать свою форму.
Пеноплекс
Существуют специальные виды пеноплекса, изготовленные в форме широких клиньев. Этот вариант позволяет создать прочную и устойчивую разуклонку, не создающую дополнительной нагрузки на опорные конструкции. Недостатком способа является невозможность образовать заданный угол наклона — приходится делать наклон, обусловленный формой плит клиновидного теплоизолятора.
Теплоизоляционный слой
Утепление кровли используется на зданиях с отапливаемым (жилым) чердаком. Оно необходимо для отсечки плиты перекрытия от низких температур. Это важно, так как изнутри на холодной поверхности потолка будет постоянно возникать конденсат, который пропитает бетон и начнет его разрушать. В зимнее время влажный материал замерзнет и разорвется изнутри, что существенно сократит срок службы перекрытия.
Эксплуатация кровли имеет специфическую особенность — на кровельный пирог одновременно действуют механические нагрузки и вода. Это выдвигает особые требования к материалу утеплителя. Он должен быть непроницаемым для влаги и не впитывать ее.
Поэтому популярные виды — минвата и прочие подобные волокнистые разновидности утеплителей здесь не годятся. Оптимальным вариантом станет специальный сорт пеноплекса (экструдированный пенополистирол), рулонные разновидности вспененного полиэтилена (изолон и т. п.).
Плитные виды изолятора удобны тем, что они способны надежно удерживать форму и укладываться в несколько слоев с размещением стыков вразнобой. Это позволяет исключить образование мостиков холода. При монтаже важно обеспечить отсутствие щелей и зазоров, собрать герметичное полотно теплоизолятора.
Гидроизоляционный слой
Гидроизоляция эксплуатируемой кровли представляет собой систему пропиток, обмазочных и пленочных материалов. Как правило, создают несколько уровней, отсекаемых от внутренней и внешней влаги.
Первым из них является нанесение битумной мастики или грунтовки глубокого проникновения на плиту перекрытия. Затем используют различные пленочные рулонные материалы, которые кладут рядами внахлест и соединяют стыки специальной липкой лентой.
Рекомендуется использовать гидроизоляционную мембрану, способную выпускать водяной пар изнутри кровельного пирога, но абсолютно непроницаемую для влаги снаружи.
Нередко для создания отсечки используют жидкий пенополиуретан. Он совершенно непроницаем для влаги в любом виде. Такой изолятор одновременно играет роль утеплителя и создает герметичный слой отсечки от воздействия воды.
Совместно с гидроизоляцией работает система дренажа. Вода, проникающая сверху, отводится по системе дренажных лотков в водосток крыши. Такие сети создают на эксплуатируемой кровле, которую используют под газоны или клумбы.
Финишное покрытие
Существует масса разновидностей финишного покрытия эксплуатируемых кровель. К наиболее распространенным относятся:
- тротуарная плитка
- террасная доска (декинг)
- насыпные слои щебня или гальки
- резиновые рулонные или обмазочные покрытия
- слой плодородной почвы для создания «зеленой кровли»
Выбор наиболее подходящего варианта производится еще на стадии проектирования. Он обусловлен назначением кровли, климатическими условиями в регионе, количеством снега в зимний период и прочими факторами. Для непроницаемых покрытий важно обеспечить качественную и прочную основу, жесткие материалы кровельного пирога.
Штучные и насыпные виды нуждаются в качественной дренажной системе и работоспособном водоотведении. Необходимо учитывать, что дом с эксплуатируемой кровлей постоянно находится под угрозой возникновения протечек перекрытия верхнего этажа. Это выдвигает повышенные требования к производству монтажных работ.
Монтаж и особенности укладки
Монтаж эксплуатируемой кровли производится послойно, согласно заранее составленному проекту. Необходимо обеспечить соответствие параметров перекрытия и веса кровельного пирога. В особенности важно произвести точные расчеты, если планируется создание газонов или зеленых площадок.
Надо учесть толщину слоя почвы, уточнить глубину прорастания корней, вычислить вес грунта и воды, используемой для полива растений. Для подобных покрытий надо создать качественную дренажную сеть и систему водоотведения. Необходимо предусмотреть возможность обслуживания и очистки водостоков, иначе возможно затопление крыши.
Укладка слоев пирога производится поэтапно. Важно заранее предусмотреть возможность перемещения людей по утеплителю, разуклонке, гидроизоляционной пленке без опасности их деформации или разрушения.
Если кровля имеет большой размер, приходится изготавливать специальные подмостки, расположенные над поверхностью перекрытия. Рабочие перемещаются по ним, не прикасаясь к только что уложенным компонентам кровельного пирога. Это предохраняет стяжку на период застывания, защищает от разрыва пленку или теплоизолятор.
Ремонт
Восстановление эксплуатируемой кровли выполняется исходя из ее состояния. Выполняются разные виды ремонта:
- срочный. Восстанавливается герметичность гидроизоляции или иных слоев пирога при обнаружении протечек
- текущий. Производится частичная замена поврежденных или отработавших свой срок компонентов кровли
- капитальный. Выполняется полный демонтаж слоев пирога с полной их заменой
Работы ведутся поэтапно:
- производится осмотр, составление дефектной ведомости, определение и локализация поврежденных участков
- проблемные участки вскрываются, трещины зачищаются, удаляются негодные части покрытий
- устанавливаются заплаты или латки
- восстанавливается строение кровельного пирога
Все работы должны выполняться людьми, имеющими опыт и специальную подготовку. Самостоятельный ремонт возможен при наличии навыков и сравнительно небольших размерах повреждений.
Обслуживание
Методика ухода за эксплуатируемой кровлей определяется ее строением и способом функционирования. Основной задачей является очистка поверхностей от загрязнений, пыли, мелкого мусора. Важно удалить следы жизнедеятельности птиц, извлечь все посторонние предметы из водостоков.
Поддержание кровли в рабочем состоянии требует внимательного наблюдения за количеством влаги, присутствующим на ее поверхности. В зимнее время необходимо очищать поверхность от снега, который создает чрезмерную нагрузку на перекрытия. Все работы надо производить специальным инструментом, не повреждающим финишное покрытие или другие компоненты пирога.
