Ремонт мягкой кровли: виды и этапы

Герметизация крыш чаще всего осуществляется при помощи мягкой кровли – этот материал демонстрирует оптимальное сочетание цены и качества среди всех остальных материалов для отделки кровли. Кроме того, он очень легко устанавливается.

Однако мягкая кровля имеет и определенные недостатки, самый важный из которых – ее недолговечность. За отделкой из мягкой кровли необходимо ухаживать и ремонтировать ее достаточно регулярно. Ниже будет приведена информация о материалах, необходимых для ремонта такой кровли, и об особенностях ее ремонта.

rubemast

Ремонт мягкой кровли: варианты

Мягкая кровля ремонтируется двумя различными путями – полным капитальным способом или текущим профилактическим. И до того, как начать проводить один из них, следует решить, какой тип ремонта необходим, поскольку у каждого из них свои особенности.

Профилактический ремонт

Профилактический, он же текущий ремонт мягкой кровли проводится в тех случаях, если отделка повреждена не слишком сильно, и на ее поверхности появились отслоения, микротрещины, надрывы и другие мелкие недостатки. Они не вредят герметичности крыши в целом, и с ними можно легко справиться, не осуществляя полного демонтажа покрытия мягкой кровли. Его следует производить регулярно, тогда отделка прослужит дольше и капитальный ремонт потребуется гораздо позже.

Капитальный ремонт

Для осуществления капитального ремонта мягкой кровли нужны другие условия. Он проводится, если крыша пострадала гораздо серьезней, и на ней образовалось множество глубоких трещин, надрывы и отслоения. Часто крыша вздувается или порастает мхом, начинает протекать. Это большая проблема для мягкой кровли, поскольку в этом случае почти никогда не получается точно определить место нарушения гидроизоляции. Именно из-за этого и приходится проводить капитальный ремонт каждый раз, когда крыша, при отделке которой использовалась мягкая кровля, начинает протекать.

Определив, какой именно из двух типов ремонта необходим в каждом конкретном случае, можно переходить и непосредственно к работе. Ниже приведены несколько способов работы со старым покрытием и его восстановления.

Важно: каждый тип ремонта обладает своими особенностями, и знать их крайне важно – только так можно добиться хорошего результата и заставить мягкую кровлю служить по-настоящему долго.

Этапы ремонта

Среди особенностей капитального ремонта отделки, выполненной при помощи мягкой кровли, следующие:

Демонтаж поврежденных фрагментов

Для снятия пострадавших фрагментов мягкой кровли часто используется особый инструмент, срезающий материал с крыши и одновременно скручивающий его в рулон. Он очень удобен и позволяет избежать грязи и лишней работы на этапе подготовки к перестиланию крыши. Однако, несмотря на удобство этого инструмента, он используется не очень часто, и приобретать его рекомендуется только при регулярной работе с мягкокровельными материалами.

Одной из доступных альтернатив использованию такого инструмента может быть топор, тщательно подобранный с ростом человека, осуществляющего капитальный ремонт. Его рукоять должна быть выполнена не из дерева, а из металла.

После тщательной очистки поверхности от всех фрагментов мягкой кровли, следует произвести оценку ее состояния. Найти все места, где она треснула, вздулась, промялась или ее верх пострадал каким-либо еще способом. Иногда бывает так, что никаких дефектов поверхности не находится – и это очень хороший признак. Значит, перестилание крыши не потребует заливки новой стяжки.

Ремонт теплоизоляции

Утеплитель для плоской кровли

Порой, когда в основе битумного кровельного материала лежит не стяжка, а слой теплоизоляции, следует оценивать уже его и заменять пострадавшие фрагменты. Если он пострадал по-настоящему сильно, может потребоваться полная замена. Когда теплоизоляционный слой будет отремонтирован или даже целиком заменен, его надежность можно повысить, прикрыв его пароизоляционной мембраной. Подойдет и обычная полиэтиленовая пленка.

Огрунтовка

Затем наступает время битумной огрунтовки с помощью особой мастики, которая способствует возникновению особой водонепроницаемой пленки. Эта пленка обеспечивает надежную защиту от намокания, а заодно и является хорошей основой, на которую можно уложить мягкую кровлю. Кроме того, битумную стяжку такая пленка уберегает от преждевременного просыхания, останавливая слишком быстрое испарение воды.

Мягкокровельные материалы укладываются поверх застывшего слоя, после того, как он окреп окончательно. Существует множество различных материалов, но профессионалы, как правило, предпочитают использовать те, в основу которых положено стекловолокно (которое также называется техноэластом). Они обладают более высоким уровнем прочности и гораздо долговечней, чем остальные.

Укладка

Гидроизоляция плоской кровли

 

Укладку начинают на нижнем краю крыши, при этом отдельные отрезы монтируются с нахлестом друг на друга, чтобы постепенно заполнить таким образом всю ширину. Нахлест не должен быть меньше 8 см и не должен превышать 15. Глубину нахлеста определяют в зависимости от величины угла наклона кровельных скатов.

Если угол большой – то нахлест маленький, и наоборот. Большой угол обеспечивает быстрый скат воды, в то время, как на пологой крыше она задерживается и может просочиться под листы материала. Нужно стараться избегать этого, насколько возможно. А швы, когда все отрезы материала будут положены с подходящим настилом, необходимо промазать с помощью битумной мастики.

После высыхания мастики можно начинать укладывать второй слой. Порой достаточно всего одного, но когда перестилается крыша жилого дома, подстраховка лишней никогда не будет. Второй слой укладывается таким образом, чтобы швы между отдельными отрезами находились в максимальной удаленности от швов, образованных на первом слое. Это позволит добиться большей надежности.

При работе с толем и рубероидом нужно будет использовать битумную мастику еще раз, для создания защитного покрытия, которое затем покрывается крошкой гравия и прокатывается катком. На современных материалах сланцевая присыпка, защищающая от воздействия ультрафиолета, присутствует изначально.

При использовании таких материалов можно избежать промазывания швов между отдельными отрезами. В этом случае допустимо оставить только припуска, плотно сплавляющегося с краем отреза, расположенного ниже. Такой материал уходит в меньшем количестве, но стоит он несколько дороже рубероида.

В целом, это вся информация, которая имеет отношение к капитальному ремонту мягкокровельных покрытий. При выполнении его точно по инструкции, можно на долгое время избавиться от протечек и прочих неприятных последствий разрушения крыши.

Важно: тем не менее, профилактический осмотр должен производиться каждый год.

Особенности профилактического ремонта

Профилактический ремонт осуществляется при появлении на поверхности крыши мелких повреждений: дыр, трещин, расползшихся стыков.

Трещины и дыры купируются при помощи битумной заливки. Затем мастика заклеивается рубероидом, а сверху кладется еще один битумный слой. Перед ремонтом расползшихся стыков пространство под материалом должно быть просушено горелкой. После этого нужный фрагмент кровли обрабатывается битумом и материалы укладываются на прежнее место. Поверх стык снова покрывается битумной мастикой.

Как можно увидеть, большой сложности ремонт мягкой кровли не представляет, и даже для капитального перестилания достаточно двоих человек. Материалы можно выбирать практически любые в зависимости от финансовых возможностей. Однако крышу следует осматривать как минимум раз в три года, а лучше – раз в год. Тогда будет легко устранить мелкие повреждения вовремя, не доводя до серьезных проблем.

Цены на ремонт мягкой кровли

НаименованиеЕд. измеренияСтоимость единицы, руб.
Монтаж стропильной системым2от 300
Монтаж мауэрлатап.м.от 200
Монтаж гидроизоляциим2от 100
Монтаж обрешетки и контробрешетким2от 150
Монтаж утеплителя (150мм)м2от 90
Монтаж пароизоляциим2от 80
Монтаж внутренней несплошной обрешетким2от 70
Монтаж OSB (фанеры)м2от 180
Монтаж металлочерепицы (комплекс)м2от 270
Монтаж гибкой черепицы (комплекс)м2от 300
Монтаж каркаса подбоям2от 200
Монтаж подбоя (сайдинг/соффит)м2от 300
Монтаж подбоя (вагонка/имитация)м2от 350
Монтаж водосточной системып.м.от 300
Монтаж сайдингам2от 300
Монтаж блок-хауса/имитации брусам2от 400
Монтаж вагонким2от 350
Монтаж подкладочного ковра (гибкая черепица)м2от 50
Монтаж мансардного окна(зависит от размера)шт.от 1000
Монтаж мансардного окна в готовую кровлю (зависит от размера)шт.от 2000
Монтаж гидростеклоизола (1 слой)м2от 200
Монтаж ондулина(комплекс)м2от 250
Монтаж профлиста(комплекс)м2от 200
Монтаж натуральной (керамической или ц.п.) черепицы (комплекс)м2от 500
Монтаж композитной черепицы (комплекс)м2от 500
Монтаж сэндвич панелей(кровля)м2от 400
Любой демонтаж - 50% от монтажа

Полезное видео

Ознакомьтесь визуально с особенностями ремонта мягкой кровли

Похожие статьи
Опубликовано: