1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Оценок: 2
Загрузка...

Что надо знать о правильном ремонте мягкой кровли в Московской области?

Ремонт мягкой кровли

Мягкая кровля обладает рядом преимуществ, основными из которых являются отсутствие шума, теплоизолирующие и гидроизолирующие свойства. Однако, при нарушениях правил укладки или эксплуатации, нередко требуется ремонт мягкой кровли, восстанавливающий герметичность и работоспособность покрытия.

Рассмотрим этот вопрос внимательнее.

Признаки дефектов мягкого кровельного покрытия

Мягкая кровля представляет собой ряд эластичных рулонных, листовых или штучных материалов, а также мастичных покрытий (Тегола, Технониколь, Дёке, Катепал, Шинглас). Большинство из них имеют слоистую структуру, обладают высокой прочностью и водоотталкивающими свойствами. Тем не менее, полотно мягкой кровли имеет склонность к образованию протечек, появлению трещин или разрывов. Основными причинами их возникновения являются:

  • ошибки, допущенные при монтаже
  • нарушение технологии укладки, неучтенные тепловые зазоры
  • заводские дефекты поверхности кровельного покрытия
  • повреждения, возникшие при перемещении по крыше людей, производивших ремонтные или монтажные работы
  • следы жизнедеятельности птиц, насекомых или грызунов

Любые мелкие трещины или царапины становятся потенциальным очагом разрушения покрытия. В них попадает вода, которая при замерзании расширяет трещину. Многократное повторение этого процесса дает в результате обширную протечку, требующую срочных ремонтных работ.

Определение места повреждения

Изнутри обнаружить протечку легко. Намного сложнее это сделать, находясь на поверхности крыши. Единственный способ определения — визуальный осмотр поверхности, обнаружение признаков нарушения герметичности полотна. К ним относятся:

  • дефекты соединения частей полотна, низкое качество склейки
  • вмятины или углубления поверхности со скоплениями воды
  • сырые и загнивающие участки кровли, наличие мха или грибка
  • потертости, разрывы, образованные при механических воздействиях на кровельное покрытие
  • вздутия полотна, возникающие при появлении мокрого участка под полотном

При обнаружении подобных участков необходимо немедленно заняться устранением причин их появления.

Какие материалы использовать?

Существует достаточно большое количество материалов, пригодных для производства ремонта мягкой кровли. В их числе:

  • рубероид
  • битум
  • наплавляемый стеклоэласт
  • жидкая резина
  • гидроизол
  • бикрост

Исчерпывающий перечень подобных материалов привести невозможно, поскольку список постоянно расширяется. Производители разрабатывают новые материалы, имеющие более эффективные и качественные показатели.

Примечателен тот факт, что при всем разнообразии возможностей строители предпочитают использовать традиционные, проверенные виды покрытий. Кроме того, стоимость ремонта мягкой кровли составляет немалые суммы, а новые, современные материалы, как правило, значительно дороже привычных видов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Мягкая кровля Катепал - плюсы и минусы, цена на монтаж и материалы

Способы мелкого ремонта

Латочный ремонт

Наиболее распространенная методика — латочный ремонт, установка на проблемные участки обычных заплаток. Используется при наличии относительно мелких, локальных нарушений герметичности покрытия.

При устранении механических повреждений — потертостей, разрывов или трещин — выполняются следующие действия:

  • проблемный участок заливают горячим битумом или битумной мастикой (без нагрева)
  • поверх нанесенного материала укладывается заранее подготовленный кусок материала (рубероид, пергамин и т.п.)
  • заплатка тщательно приглаживается к липкому слою валиком
  • поверх заплатки наносится еще один слой мастики или битума, равномерно распределенный по всей площади латки и, в особенности, по стыкам со старым покрытием

Ремонт швов

Нарушенная целостность соединительных швов восстанавливается несколько иначе:

  • края полотна отгибают в стороны и просушивают. Для ускорения процесса можно использовать газовую горелку
  • на открывшийся участок подложки наносится слой битумной мастики
  • края полотна опускаются на место и тщательно приглаживаются. Необходимо следить за отсутствием воздушных полостей в месте склейки
  • на линию стыка наносится еще один слой мастики

Подобный ремонт производится чаще всего. Срочный ремонт мягкой кровли обычно выполняется на относительно небольших участках, не требующих длительных работ.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт мягкой кровли в Москве и области производится в случаях значительных разрушений или повреждения большой площади кровельного покрытия. Большинство видов ремонта выполняется по одинаковой методике и требует использования определенного набора материалов и инструментов:

  • определенное количество рулонного или листового материала
  • герметик, битумная мастика или горячий битум
  • армирующая сетка, песчано-цементный раствор (при необходимости устранять глубокие выбоины перекрытия)
  • теплоизолятор
  • нож для резки материала
  • газовая горелка для нагрева полотна
  • веник для очистки от пыли и мелкого мусора

Общий порядок действий при капитальном ремонте основного полотна состоит из следующих этапов:
  • удаление дефектного участка покрытия
  • очистка плиты перекрытия от мусора, загрязнений. Просушка бетона с помощью горелки
  • восстановление плиты перекрытия, заливка выбоин (при необходимости), точечные штукатурные работы
  • гидроизоляция, установка теплоизолятора (если надо)
  • создание слоя разуклонки (песчаная засыпка), установка воронок для внутренней системы водоотведения
  • заливка слоя стяжки
  • укладка мягкой кровли

Смета

При необходимости восстановления покрытия следует составить смету расходов. Надо знать, во что обойдется ремонт мягкой кровли — цена за 1м2 и за всю поверхность. Это поможет избежать чрезмерных расходов и уточнить, какую сумму надо подготовить для производства работ.

Технологии ремонта

Методика ремонта мягкой кровли не обладает излишней сложностью, не требует специальной подготовки и вполне доступна большинству людей. Необходимо лишь иметь определенный навык обращения с инструментами и понимать смысл и последовательность действий. Большинство вопросов решается интуитивно, но есть некоторые более специфические операции, которые следует рассмотреть особо.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Мягкая кровля Тегола - особенности гибкой черепицы

Замена гонтов битумной черепицы

Чаще всего, проблемы с битумной черепицей возникают из-за перемещения по ней в холодную погоду, когда материал теряет свою эластичность. Кроме того, распространенными причинами повреждений являются резкие порывы ветра, отрывающие часть или целый гонт.

Необходимость замены отдельных частей покрытия следует предусмотреть заранее и припасти несколько гонтов материала именно этого цвета, чтобы не тратить время в поисках подходящего оттенка.

Порядок действий:

  • над проблемным участком поднимаются два верхних ряда, прикрывающих крепеж. Они фиксируются с помощью монтировки или иного предмета, чтобы не мешали выполнению работ
  • с помощью гвоздодера удаляются гвозди, удерживающие поврежденную часть
  • ножницами по металлу отрезается и аккуратно удаляется поврежденная часть покрытия
  • от запасного гонта отрезается такой же кусок, тыльная сторона покрывается битумной мастикой
  • ремонтная часть устанавливается на место, выравнивается относительно смежных участков и прибивается гвоздями
  • битумная мастика наносится на шляпки гвоздей и тыльные стороны поднятых лепестков
  • все элементы покрытия укладываются на место и прижимаются на несколько минут

Пётр Каледа
Мнение эксперта
Пётр Каледа
Директор строительной компании "Крыша-Про"
Необходимо выполнять работы аккуратно, стараясь не повредить покрытие в других местах. На крыше следует находиться в мягкой обуви, по возможности использовать трапы.

Починка мембранной кровли

Для ремонта мембранной кровли используются два способа.

Сварка

Образовавшуюся прореху очерчивают на поверхности покрытия и вырезают увеличенную копию из запасного куска. Ее размер по всем сторонам должен перекрывать проблемный участок на 5 см. Затем поверхность очищается от пыли и грязи и просушивается. Заплату прижимают на нужном месте и приваривают по всему периметру. Сварной шов сразу же прикатывается валиком для получения максимальной герметичности

Наклейка заплаты из бутиловой ленты

Проблемный участок очищается от загрязнений, вся поврежденная часть аккуратно вырезается. Затем края прорехи покрывают битумной мастикой, после чего приклеивают бутиловую ленту, тщательно прикатывая ее валиком. Внешний периметр наклеенной заплаты также покрывается битумной мастикой

Пётр Каледа
Мнение эксперта
Пётр Каледа
Директор строительной компании "Крыша-Про"
Необходимо использовать только совместимые материалы, обладающие одинаковым коэффициентом температурного расширения. В противном случае заплаты быстро отслоятся и проблема существенно увеличится. Следует учитывать, что всегда дешевле произвести своевременный ремонт мягкой кровли, цена которого в десятки раз меньше, чем полная замена покрытия и элементов подложки.

Устранение дефектов битумной кровли

Прорехи и прочие дефекты битумной кровли устраняют с помощью наложения заплат, заливки битумом или мастикой. Вздутия крестообразно надрезают, отгибают получившиеся лепестки, просушивают и восстанавливают обнаруженные нарушения гидроизоляции. Затем поверхность покрывают слоем битумной мастики, лепестки отгибают обратно и прижимают.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Мягкая черепица Shinglas - плюсы и минусы, инструкция по укладке и стоимость монтажа

В сложных случаях, при наличии большого количества мелких трещин или прорех, производится укладка одной или нескольких полос рубероида поверх проблемного участка. Используется наклейка на слой мастики или установка полосы наплавляемого покрытия.

Важно! Битумная кровля требует регулярного осмотра и проверки состояния поверхности. Все обнаруженные дефекты необходимо сразу же устранять, иначе придется перекрывать всю поверхность крыши
.

Ремонт кровельных проходок

Кровельные проходки представляют собой наиболее проблемный участок, поскольку в нем используются разнородные материалы. Дополнительным неблагоприятным фактором служит разница температур у смежных элементов.

В большинстве случаев ремонт заключается в демонтаже вышедшего из строя узла и установке нового. Для этого имеющееся кровельное покрытие надрезают и отгибают в стороны. Затем демонтируют старый узел прохода и ставят новый. После этого восстанавливают герметичность гидроизоляции и наносят слой мастики, на который приклеивают отогнутые части покрытия.

Завершающим действием становится установка дополнительной заплаты поверх наклеенных вновь участков, с промежуточным нанесением мастики и качественной изоляцией периметра ремонтного куска.

Порядок действий может быть и другим, поскольку конструкций кровельных проходок довольно много и все они отличаются способом монтажа. Рассмотренный вариант является самым сложным и трудоемким из всех.

Обслуживание

Мероприятия по обслуживанию покрытия заключаются в исправлении мелких недостатков, устранении прорех и прочих дефектов, не требующих полной замены полотна. Все работы производятся в мягкой обуви, по возможности следует пользоваться специальными трапами или помостами.

Необходимо помнить, что производство подобных работ представляет собой немалую опасность, поэтому лучше всего будет привлечь специалистов. Существует немало организаций, оказывающих специализированные услуги, ремонт мягкой кровли, восстановление и замена отдельных участков и т.п. Расходы на оплату подобных мероприятий не настолько высоки, чтобы рисковать собой, не имея достаточного опыта выполнения таких работ.

Очистка от снега

Из всех видов нагрузок, которым подвергается мягкая кровля, снег является наиболее значительным и опасным. Прежде всего, его вес может достигать нескольких сотен кг/м2, что деформирует и разрушает покрытие. Кроме того, очистка мягкой кровли от снега требует особой аккуратности и опыта. Материал в условиях отрицательных температур теряет эластичность и становится хрупким.

Неподготовленный человек, очищая крышу, легко может повредить кровлю лопатой. Следует работать фанерной лопатой и не стремиться очистить поверхность до самого покрытия. Обычно рекомендуют оставлять около 5 см снега на поверхности, чтобы сохранить покрытие и не создать условий для появления многочисленных протечек. Подробнее об очистке кровли от снега мы написали здесь.

Ошибки приводящие к ремонту

Рейтинг автора
5
Что надо знать о правильном ремонте мягкой кровли в Московской области?
Автор статьи
Редакция сайта «Крыша-Про»
Написано статей
31