1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Оценок: 2
Загрузка...

Ремонт кровли крыши частного дома: оправдан каждый рубль из цены за работу

Ремонт кровли крыши частного дома: оправдан каждый рубль из цены за работу

Крыши, как и люди со временем стареют. Для долгой и безупречной службы кровли крыши частного дома нужны ее периодические осмотры и своевременный ремонт в случае неполадок, где цена за работу должна соответствовать качеству и скорости «врачебной» помощи. Мы дадим вам несколько практических советов, как самим подсчитать стоимость ремонтных работ и их целесообразность.

Ремонт кровли крыши частного дома — цена за работу

Любой ремонт кровли частного дома начинается с полноценного осмотра всей крыши – это мы упоминали не раз в своих советах: чтобы объявить вам цену за работу, кровельщики обязаны составить смету, в которой будет видно, куда тратятся ваши деньги.

Обратите внимание: при осмотре подкровельного помещения (чердака), где вы вполне можете и даже должны присутствовать, строители проводят первичный осмотр крыши.

Места просочения влаги через изоляционные слои видны по влажным подтекам и легко определяются на ощупь. Если протечка локализована сразу, далее последует выход строителей на крышу – для осмотра наружного слоя кровли.

Составлении акта дефектовки крыши

Для диагностики уличных покрытий вам не обязательно взбираться с мастером на крышу (это опасно): часто достаточно выйти на улицу и с высокой точки вы сможете увидеть места дефектов. Если явные недостатки крыши не бросаются в глаза (бывают скрытые дефекты, трещинки в покрытии, протечки в местах стыков листов и на углах, пережатые или вылетевшие крепежные элементы), кровельщик производит более тщательный осмотр.

Есть ряд протечек, называемых «сухими», когда влага поступает в дом в сухую погоду из-за неправильной установки изоляционных слоев или ее нарушении («мерцающие» протечки или «летние») – все это вам объяснит мастер при составлении акта дефектовки.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Петр Каледа и компания "Крыша-Про" в прямом эфире канала ОТР

Смета ремонтных работ

Для определения справедливости цены за работу на ремонт кровли крыши вашего частного дома, вы должны представлять хотя бы примерное устройство крыши. В смете ремонтных работ, которую вам предъявит представитель ремонтной компании, должны быть указаны поэтапно виды оказываемых услуг.

Обратите особое внимание на порядок и цену работ: вы всегда можете сравнить [link_webnavoz]эти цены[/link_webnavoz] с конкурентными в интернете.

Если в смете указаны только строчки: «Выполнен ремонт кровли крыши частного дома такого-то гражданина. Цена за работу такая-то.», значит вас пытаются заставить заплатить лишнее!

Ремонт кровли крыши

Ремонт кровли крыши частного дома: оправдан каждый рубль из цены за работу

Представьте себе слоеный пирог: именно так устроена любая крыша. Она покоится на стропилах, которые накрыты перекрытиями, решетками, контробрешетками, слоями гидро- и пароизоляции, между которыми лежат плиты утеплителя, а весь этот «бутерброд» укрыт сверху «защитной пленкой» — металлочерепицей, черепицей или еще каким-то покрытием.

Последовательность и количество слоев зависит от типа крыши (в летнем старом домике) и утеплителя на кровлю не шло… Если в вашем доме относительно новая крыша зимнего типа, значит, в ней несколько слоев, цель которых: не дать влаге проникнуть под кровлю.

Первый слой, наружный, как правило, страдает от ветра, сильных осадков и резких перепадов температур. Достается покрытию кровли и от птиц, да и от собственных хозяев крыши часто страдают: повредите полимерный слой на металлочерепице, и он начнет ржаветь. К чему мы все это говорим: повреждение верхнего слоя ведет к прониканию влаги внутрь кровельных слоев: сквозь утеплитель, гидроизоляцию, пароизоляцию и деревянные конструкции (те самые стропила, решетки и контробрешетки). Повреждаются со временем все слои.

Локальный ремонт – это попытка реставрации целостности конструкции. Внимание, приводим последовательность действий строителя при ремонте кровли крыши частного дома, определяющих цену за работу.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Мы — чемпионы на всероссийском турнире кровельщиков «Уникма-2018»

Ремонт кровли частного жилого дома, коттеджа: этапы работ и цены

Демонтаж ремонтируемых слоев

Демонтаж ремонтируемых слоев (исчисляется в квадратных метрах заменяемых конструкций и стоит обычно в 50 % от цены монтажа). В нашей компании установлена именно такая планка. В смете должно быть указано количество демонтируемых слоев и их «погонные» метры.

Мастер «Крыши-Про» в таких случаях пишет: «Демонтаж наружного покрытия. 3 кв.м. металлочерепицы, тип такой-то, стоимость работ такая-то (монтаж 1 кв.м. такого покрытия в компании «Крыша-Про» стоит 270 рублей, умножаете на 3 и делите на два – получаем 450 рублей).» Такова стоимость демонтажа 3 квадратных метров металлочерепицы в компании «Крыша-Про».

Зачистка соседних поверхностей

При демонтаже покрытия желательна зачистка соседних поверхностей от мусора и обработка защитным спреем оцарапанных листов (все это дополнительные «опции», оплачиваемые по согласованию между заказчиком и строителем). Искренне рекомендуем ими воспользоваться!

Рекомендуем также проверку водосточной системы и профилактический проход по всем карнизным и прилегающим планкам (чаще всего это и есть места попадания влаги под кровлю и достаточно лишь вовремя проверить крепления, чтобы избежать протечек).

Демонтаж слоев изоляции

Далее следует демонтаж слоев изоляции, «пораженных» влагой: снимать утеплитель, неоднократно побывавший в воде вам придется, а его без демонтажа пленок не снять.

Реальная цена монтажа всех слоев – 1000 рублей на квадратный метр. Соответственно, демонтаж – 500 рублей.

Итого: ремонтные работы на металлочерепичном покрытии крыши современного зимнего типа на участке в 3 квадратных метра – это 4,5 тысячи рублей без стоимости материалов, расходников и доставки (умножьте на 2-2,5). Таким образом, определяется цена за работу по ремонту кровли крыши частного дома.

Теперь внимание: почему так важен поэтапный характер формирования цены ремонтных работ в смете. Нормальные компании работают под договор, заключив который должны выполнять взятые на себя обязательства.

Вам важно осознавать, что «летние» типы протечек, когда влага конденсируется в жаркие дни без дождя под кровлей, не требует замены наружного покрытия, значит, его стоимости не должно быть в смете.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Мы — чемпионы на всероссийском турнире кровельщиков «Уникма-2018»

Ремонт кровли крыши частного дома: оправдан каждый рубль из цены за работу

Контроль этапов работ по ремонту кровли крыши частного дома

  1. добейтесь от мастеров, приехавших на диагностику, четкого разъяснения всех этапов работ,
  2. получите на руки смету,
  3. сравните ее с конкурентами и
  4. лишь потом подписывайте договор и
  5. платите аванс

так советует вам компания «Крыша-Про», уже 15 лет занимающаяся строительством и ремонтом крыш.

Полезные подсказки

От себя добавим еще две полезные подсказки:

  • в договорах нормальных компаний всегда предусмотрен пункт, касающийся окончательной оплаты после принятия Акта сдачи работ, подписанного строителями и заказчиком
  • в договорах обязательно должен присутствовать пункт «гарантия» (обычно 1 год, мы даем 2 года гарантии, а если кто-то заикнется вам о 5 или даже 10 годах гарантии на ремонт, смело отказывайтесь от таких услуг)

Последний совет, который мы хотели бы дать по ремонту кровли крыши частного дома, касается не столько цена за работу, сколько репутации компаний, с которыми вы собираетесь работать.

Пётр Каледа
Мнение эксперта
Пётр Каледа
Директор строительной компании "Крыша-Про"
Не нанимайте на работу людей без договорных отношений: рискуете выплатить аванс и остаться наедине со своими проблемами.

Поинтересоваться нашими ценами, услугами и полезными советами вы можете на сайте компании www.krysha-pro.ru или по телефонам:

+7 (910) 404-13-10 или +7 (495) 645 12 57

По этим же телефонам вы всегда сможете получить консультацию по вопросам строительства или ремонта крыши.

Рейтинг автора
5
Аркадий Желудков, фото
Автор статьи
Аркадий Желудков
Филолог, журналист, строитель.
Написано статей
54