Крыша многоэтажного дома

Перекрыть крышу многоэтажного дома

Многие жильцы многоэтажных  и многоквартирных домов, проживающих на последних этажах вынуждены решать проблему протекания осадков в квартиру. Как же они решают данную проблему? Первым делом через управляющую компанию и ЖЭК. Как известно довольно таки часто проблема остается не решенной или затягивается на долгое время. Как быть в ситуации, когда нет времени и желания ждать?

Перекрыть крышу многоэтажного дома станет выходом из сложившейся ситуации. Можно найти такие решения как: все взять в свои руки и заниматься ремонтом крыши самим, если конечно позволяют знания и хочется сэкономить или нанять опытных работников в этой сфере или лучше всего компанию по ремонту крыш.

Решили разобраться в вопросе, как перекрыть крышу в многоэтажном доме над квартирой? Для этого необходимо составить план действий.

1. Определить характер проявления протечки крыши и ее подразделение: снеговые, сухие, мерцающие, ливневые

2. Определить причину протекания осадков в квартиру.

  • Самая распространённая – это когда заканчивается срок эксплуатации кровли
  • Плохого качества материал, брак в производстве материала
  • Из-за повреждения кровельного покрова при уборке снегоуборочной компанией и удаления наледи
  • Не соблюдение технологии, т. е. не качественное выполнение работы по монтажу кровли
  • Колебание температуры, влага, ультрафиолет, т. е. воздействуют внешние факторы
  • Воздействие ветра, что приводит к срыву листового материала

3. Определиться какой ремонт нужен. Различают две группы ремонта: первая группа капитального ремонта кровли для многоэтажных домов и вторая группа частичного ремонта кровли для многоэтажных домов.

Крыша многоэтажного дома

Первая группа: капитальный ремонт крыши многоэтажного дома

В ходе капитального ремонта крыши могут быть предписаны следующие работы:

  • Провести замену несущих конструкций
  • Провести замену кровельного пирога
  • Провести замену водостока
  • Провести обработку противопожарную и антисептическую обработку деревянных конструкций
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Ремонт плоской кровли: не ленимся и латаем сами

Что необходимо для замены кровельного покрытия?
Выбрать тип кровли, так же ее называют стеклоизолом или гидроизолом. Раньше выбирали в основном рубероид, но сейчас  появились новые материалы и требования к качеству тоже повысились. В двадцать первом веке при выборе материала учитывают такие характеристики: маленький вес, морозоустойчивость и жаростойкость, экономичность, простоту использования, теплоизоляцию, прочность, химическую защиту, огнеустойчивость, звукоизоляцию, устойчивость к солнечной радиации и долговечность. Рубероид значительно уступает в качестве более современным материалам, таким как: битумные рулонные материалы, полимерные мембранные материалы, мастичные кровли или наливная крыша. Какой материал выбрать зависит от финансов и личных предпочтений, потому что в каждом из них есть свои плюсы и минусы.

Какие виды работ надо выполнить при капитальном ремонте крыши:

  • Произвести демонтаж старой кровли
  • Произвести устройство монтажа и укладки. Для этого надо на бетонную крышу постелить утепление, а сверху нее гидроизоляцию. Потом нанести праймер или можно использовать бензин, растворенный в битуме. Выполнить эту работу нужно с помощью газовой грелки. Наклеивать кровельный ковер надо начиная снизу, торцевой и боковой перехлесты делают не менее 10 см.

Вторая группа: частичный ремонт крыши многоэтажного дома

При частичной замене кровельного ремонта необходимо заменить пришедших в негодность элементы кровли в местах:

  • где протекает;
  • где есть повреждения, изъяны любых элементов крыши;
  • где понижена звукоизоляция крыши;
  • где ухудшилась теплоизоляция кровли;
  • где ремонт крыши может улучшить вид.

Конечно же, не маловажную роль играет финансовая сторона, которая гораздо значительнее сохранит ваш бюджет, чем при капитальной замене кровли.

4. Приобрести материал. В больших магазинах, таких как строительные супермаркеты. У них есть большое количество материалов и хороший ассортимент, как преимущество: можно пощупать, посмотреть и проконсультироваться у консультанта. Желательно сохранить чек. В дальнейшем может пригодиться на случай возврата материала, а так же можно предоставить его вместе с заявлением в управляющую компания ЖЭК, для возмещения суммы за счет квартплаты.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Ремонт протечки кровли: чем быстрее, тем дешевле

5. Выполнить работу самостоятельно, при этом все риски брать на себя или нанимать профессиональную кровельную компанию и они сделают это грамотно и надёжно. Решение остается за владельцами квартир, которые столкнулись с данной проблемой.

Похожие статьи