1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Оценок: 1
Загрузка...

Ремонт крыши многоквартирного дома — цена услуги

Особенности ремонта крыши многоквартирного дома и цена услуг

Наконец, приходит весна, которую так долго ждали. Но к сожалению, иногда жителей городов нашей страны это не радует, так как в их многоквартирных домах начинается протечка крыш. Когда такое явление происходит в многоэтажном доме с большим количеством квартир, то для его устранения можно применить отличный «Алгоритм действий».

Подача обращения в управляющую организацию

После того как была обнаружена протечка кровельного покрытия, сразу же звонить в управляющую организацию и также связаться с диспетчером организации, которая обслуживает дом, где проживаете вы (ЖЭУ, ДУК). Желательно зафиксировать дату и время разговора, фамилию, имя и отчество диспетчера, регистрационный номер, принадлежащий вашему обращению.

Сообщив диспетчеру информацию, касающуюся протечки, требуйте в срочном порядке отправить к вам специалистов (или специальную комиссию), чтобы составить «Акт осмотра протекания», в котором обязательно будет определен и указан размер нанесенного ущерба.

Не забудьте сделать дубликат вашей заявки о протечке, чтобы отнести в управляющую организацию, где должна быть сделана отметка на вашем экземпляре о том, что заявка была принята. При этом проследите, чтобы также стояли дата и подпись специалиста.

При желании возможна отправка заявки почтой России с помощью заказного письма.

Ремонт крыши многоквартирного дома

Текущий ремонт крыши многоквартирного дома

Не стесняйтесь потребовать бригаду, которая очистит крышу от снега и выполнит текущий ремонт крыши многоквартирного дома. В соответствии с техническими правилами и нормативами, утвержденными Госстроем Российской Федерации в 2003 году, максимальным сроком нарушения покрытия кровли считаются двадцать четыре часа с момента подачи заявки. Также потребуйте произвести в будущем капитальный ремонт крыши вашего многоквартирного дома.

Оформление «Акта осмотра протекания»

Когда составляется «Акт», лучше пригласите своих соседей, чтобы они засвидетельствовали протечку. Непременно сделайте фотографии пораженных участков, которые послужат вам фактом, доказывающим наличие проблемы. При отсутствии специалиста или представителя управляющей компании в течение трех дней составляйте «Акт» самостоятельно, попросив своих соседей стать свидетелями (не более 2 — 4 человек).

Также возможно обратиться в общество по правам потребителей и попросить составить акт о нарушении ваших прав. В соответствии с законом о защите прав потребителя группа потребителей имеет право составлять «акт» о нарушении своих прав.

Как правило, в содержании документа присутствуют дата и адрес места, где произошла протечка, с приложением описания последствий протечки (всевозможные ущербы, понесенные вами). Будьте внимательны и посмотрите, чтобы «Акт» содержал причину протечки, записанную как «вследствие нарушения герметичности кровли», а найденные повреждения появились в результате затопления.

Если «Акт» был составлен представителем ЖЭУ, то в нем должны фигурировать размеры ущерба, стоять подписи представителей компании с обязательной расшифровкой и печатью. При самостоятельном оформлении акта, в процессе которого участвовали соседи, необходимо записать их данные и адрес проживания.

Оценка ущерба, полученного из-за протечки крыши, и компенсация денежных средств, затраченных на его устранение

Управляющая компания несет ответственность за ущерб, нанесенный месту вашего жительства, поэтому вы имеете право спокойно требовать его возмещения, предварительно оценив его. Если обратитесь в суд, то, скорее всего, его выиграете, так как статистика показывает, что практически сто процентов подобных обращений оказываются успешными. Проиграть, возможно, только если вы не предоставили ничего в подтверждение того, что протечка имела место быть.

Ремонт кровли крыши многоквартирного дома

Пригласите независимых специалистов для оценки ущерба и рассчитайте сумму для взыскания. А также сумму, которую вы заплатите за их услуги, что и укажите позднее в иске. Помните, что без оценки и фиксирования дефектов ни в коем случае не устраняйте следы протечки. Ремонт кровли крыши многоквартирного дома возможно выполнить наняв, при общем согласии сторон, стороннюю компанию по ремонту крыш.

После приглашения оценщика в определенный промежуток времени нужно пригласить специалистов, представляющих ЖЭУ за три дня (исключая выходные), на осмотр, отправив письмо с уведомлением о вручении или телеграмму. Желательно на момент осмотра помещения подготовить и передать копии следующих документов, принадлежащих физическому лицу:

  1. — паспорта;
  2. — акта из организации, занимающаяся обслуживанием вашего дома, в котором указаны причины произошедшей проблемы и информация о повреждениях;
  3. — документ, свидетельствующий о собственности;
  4. — планировку помещения из БТИ;
  5. — всевозможных чеков, подтверждающих ваши затраты на различные материалы и прочее имущество, пострадавшего от протечки.

Далее, нужно требовать возместить затраты на испорченное имущество, оповестив посредством заявления директора управляющей компании о результатах, выданных независимой экспертизой. Обязательно фиксируются сроки ответа. Максимальные сроки ответа – тридцать дней. Обязательно сделайте копию заявления, на которую ставится штамп, подтверждающим факт принятия, и отдается вместе с оригиналом. Вы имеете право подать иск в судебные инстанции, если не смогли дождаться ответа в течение тридцати дней. Сроки по подобным делам длятся менее чем три года.

Оценить стоимость ремонта крыши многоквартирного дома, предварительно узнав цены на ремонты.

Если на квартиру есть страховка, можете получить компенсацию в страховой компании.

Подводя итог, можно отметить, что, если у вас произошла такая неприятность, как протечка, то вопрос можно решить. Главное, при этом иметь терпение и доказательства, которые необходимо предоставить в соответствующие компании для возмещения ущерба, нанесенного вам посредством дефекта крыши. Важно помнить, что закон на вашей стороне. Поэтому не сомневайтесь в своих силах и требуйте от управляющих и прочих компаний то, что полагается вам!