Ремонт плоской крыши
Плоская кровля хороша для любителей дизайнерских решений в обустройстве частного дома.
На правильно скроенной плоской крыше можно устроить цветник, обзорную площадку, место для пикника. Удобно, надежно, эстетично.
Главное – не забывать, что плоская крыша нуждается в профилактическом осмотре хотя бы раз в сезон. Провести такой осмотр в состоянии сам хозяин. В случае необходимости, мелкий ремонт плоской кровли легко провести самостоятельно.
Без ножа на крышу ни ногой…
Инструменты
Ремонт плоской крыши потребует некоторого количества инструментов, которые владельцу такой конструкции необходимо иметь под рукой. У вас в доме всегда должны быть:
- газовая горелка,
- острый нож,
- гвоздодер,
- валик для раскатки рулонных материалов (можно простую швабру взять),
- шпатель,
- емкость для разогрева мастик и
- топор.
Необходимый минимум готов, пора на крышу!
Устройство плоской кровли
Любому владельцу плоской кровли необходимо помнить о том, что его крыша устроена по принципу слоеного бутерброда, где основание – это бетонная либо деревянная сплошная поверхность, на которую укладываются:
- гидроизоляция,
- утеплитель,
- подкладочный материал и
- сами слои защитного покрытия.
В зависимости от основного типа верхних защитных слоев плоской кровли, выбирается способ ремонта.
Рулонные материалы
Самым распространенным типом покрытия плоской кровли являются рулонные материалы на битумной основе. В последние годы получила распространение также гибкая черепица, которая укладывается на подкладочный материал всего в один слой. Все эти материалы обладают хорошей гидроизоляцией, но очень легко поддаются ударному воздействию. В местах, где образуются трещины и сколы покрытия плоской кровли, чаще всего и начинаются протечки.
Важно помнить, что вовремя обнаруженные дефекты плоской кровли – это сэкономленные на ремонте деньги!
Локальный или «латочный» ремонт
Локальным ремонтом плоской кровли называют замену до 40 процентов верхнего покрытия крыши. Локальный или «латочный» ремонт плоской кровли проводится просто и быстро:
- вы находите дефект (вздутие, трещины или места расслоения покрытия),
- вскрываете его крестообразным движением ножа,
- зачищаете поверхность от грязи,
- заливаете мастикой и
- укладываете «латку» из куска рулонного материала.
Заплатку необходимо разгладить и придавить для склеивания (особо актуально при использовании в ремонте холодных мастик). Размер заплаты должен быть больше поврежденной поверхности хотя бы на треть!
Увы, вам нужно знать, что латание – это недолговечный способ устранения протечки. Через пару-тройку лет вода снова найдет путь в этом месте…
Нанесение нового слоя
Еще одним распространенным способом устранить дефекты кровли является нанесение нового сплошного слоя рулонных материалов. Для этого вам необходимо рассчитать поверхность крыши, купить нужное количество материалов (чаще всего рубероид продается в рулонах по 15 метров).
Важно! Помните, что материалы на ремонт закупаются хотя бы с десятипроцентным запасом от расчетного количества!
При раскатке рулонов новый ряд начинаете внахлест с запасом не менее 15 сантиметров на ряд.
Важно! Каждый последующий слой ложится поперёк предыдущего – так вы гарантируете гидроизоляцию поверхности.
Рулонный материал при укладке нагревается газовой горелкой до необходимой гибкости и раскатывается клюшкой либо шваброй к себе. На свежеуложенный слой мягкой кровли не желательно наступать (образуются вмятины, которые затем легко станут причиной следующей протечки).
Тип мастики подбирается под вид рулонного материала, но чаще всего используются битумные мастики, которые разогреваются на огне и размазываются или разливаются перед укладкой рубероида ровным слоем. Такой ремонт плоской кровли может обезопасить вас от протечек на 3-5 лет и обойдется лично вам в цену, уплаченную за материалы и их доставку.
Всем владельцам плоской кровли стоит знать, что при длительных протечках повышается риск безвозвратной порчи стропильных конструкций (дерево гниет от влаги), а это чревато полной заменой крыши. Согласитесь, установка новой крыши – удовольствие не из дешевых… Поэтому, не ленимся и чаще осматриваем свою плоскую кровлю лично!
Капитальный ремонт
Если у вас повреждено более половины кровельного покрытия, крыша нуждается в срочном капитальном ремонте с полной заменой всех слоев кровли!
Когда необходимость капитального ремонта плоской кровли вломится в вашу размеренную действительность, важно осознать и рассчитать, во что это обойдется лично вам.
При ведении монтажных работ в смету закладываются следующие параметры:
- стоимость строительных материалов и их доставка к вашему дому,
- демонтаж старой кровли (как правило, 50% от стоимости монтажных работ),
- монтаж,
- уборка мусора.
Первый и последний пункты вы вполне способны выполнить сами. В случае самостоятельной закупки и доставки материалов, вы должны учитывать, что строители закладывают в смету 20-процентный расход кровельных материалов. Сегодня сделать заказ в интернете на любой тип строительных расходников можно не выходя из дома.
Демонтаж
Демонтаж плоской кровли, теоретически, также можно провести самостоятельно – гибкая кровля не устоит перед натиском вашего топора, а вы сможете сэкономить несколько тысяч рублей и приобщиться «к прекрасному»…
Полностью расчищенная кровля – это снятая до сплошной обрешетки поверхность вашей крыши. Для экономии средств многие хозяева плоской кровли выбирают для монтажа кровли вместо досок OSB, материал удобный, но легко поддающийся деформации из-за воздействия влаги. Если кровля протекала, наверняка предстоит замена обрешетки.
Монтаж
Монтаж листов OSB в среднем по Подмосковью стоит от 250 -350 рублей за квадратный метр (еще 250 рублей с «квадрата» — демонтаж). Стоимость материала и расходников в эти цены не входит.
Обратим ваше внимание: мы намеренно не трогаем стропильную систему, условно считая, что эта часть крыши в замене не нуждается (для справки, монтаж стропил начинается в цене от 500 рублей за кв.м.)!
Пароизоляция
После монтажа обрешетки, наступает время монтажа пароизоляции (укладывается на OSB или другую сплошную обрешетку). Сегодня на пароизоляцию, как правило, используются материалы рулонного типа на самоклеющейся основе.
Стоит такая работа от 250 рублей за квадратный метр. Перед укладкой обрешетка (OSB) грунтуется. Далее следует укладка твердых типов утеплителя. В основном при монтаже утепления на плоской кровле идут в работу минеральные плиты толщиной в 150 миллиметров. Монтаж утеплителя «ценится» от 300 рублей за квадратный метр.
Покрытие
Следом за утеплителем в наш «бутерброд» укладывается сами слои защиты – рубероид или иные типы мягкой кровли. Надо отметить, что сегодня на строительных рынках Москвы и Подмосковья можно встретить десятки видов покрытий от сотен производителей. Очень важно подбирать материалы не только из экономии. Не отвергайте качественные кровельные материалы только потому, что они чуть дороже аналогичных товаров от наших азиатских соседей – на качестве крыши экономить опасно!
Технология укладки
Технологию укладки гибких кровельных материалов мы уже рассказывали. Монтаж можно вести как «старыми» рубероидными слоями, так и новыми материалами.
В современном строительстве на плоской кровле сегодня любят использовать так называемый «еврорубероиды» — битум-полимерные материалы, укладывающийся в два слоя. Первый слой образует основное изоляционное покрытие и «держит» тепло и влагу, а второй – это декоративно-защитное покрытие. Второй слой присыпан сверху специальной крошкой, образующей хорошую защиту не только от влаги, но и от резких перепадов температур и даже некоторых химических факторов.
Гарантия и договор
Монтаж двухслойного покрытия стоит от 450 рублей за метр квадратный, но лучше ориентироваться на 500 за каждый «квадрат».
Важно помнить, что любые работы под категорией «срочно и сейчас» могут быть выполнены с надбавкой от прайсовых цен строительных компаний (до 50% от заявленных на сайтах). Внимательно читайте все пункты договора с компанией, подрядившейся сделать вам ремонт, и требуйте обязательного пункта о гарантии – это убережет вас от ненужных трат и нервотрепки.
Храните ваши крыши, хольте и латайте их и да убережет вас наше благословление от капитального ремонта и погодных форс-мажоров!
