Ремонт крыши частного дома — стоимость работ и расценки

Ремонт крыши дома

Ремонт крыши в Москве и Московской области

Оглавление

Может ли быть крыша вечной? От чего зависит ее долголетие? Как известно, качественная крыша (когда строительство крыш осуществляется с соблюдением всех технологий монтажа, с использованием качественных кровельных материалов и дополнительных комплектующих) может являться гарантией достаточно длительного срока ее эксплуатации без ремонта, однако, вечной она быть не может.

Какой бы качественной ни была крыша, но в процессе эксплуатации она подвергается воздействию целого ряда негативных факторов (ультрафиолетовое излучение, атмосферные осадки, перепады температур, снеговые нагрузки и прочее), в результате которых кровельное покрытие крыши «стареет», нарушается гидроизоляция, происходят другие деформационные нарушения, и как следствие, требуется ремонт крыши.

Виды ремонта

Ремонт крыши может быть местным ремонтом или точечным (текущий ремонт крыши), когда требуется незначительный ремонт кровли, кровля может быть заменена по причине исчерпания своего ресурса, капитальным ремонтом, когда приходится полностью демонтировать старую крышу — устанавливать новую (идентичную старой крыше).

Замена кровли производится в случае ремонта, реконструкции здания, при переоборудовании чердачного помещения в мансарду, в процессе которого приходится менять не только кровельное покрытие, но и стропильные конструкции, утепление и так далее (в случае плоской кровли – создание эксплуатируемой террасы с покрытием из плитки или газоном).

Составление сметы на ремонт крыши

После анализа входных данных, специалистами нашей компании в кратчайшие сроки предоставят максимально полную смету на ремонт (просчитают использование необходимых кровельных материалов и необходимых видов работ), что позволит спрогнозировать предстоящие расходы на необходимый ремонт или замену кровли. Наши заказчики могут заранее выбрать предлагаемые кровельные материалы в этом обзоре.

Соблюдение норм ГОСТ, СНиП при ремонте крыши

Стоит так же особо отметить то обстоятельство, что ремонт кровли крыши должен производиться путем привлечения к работам исключительно профессиональных мастеров, которые четко следуют технологиям, соблюдают все необходимые нормы ГОСТ, СНиП.

Гарантии

Наша строительная компания «Крыша — Про» дает гарантию 2 года на производимые работы по ремонту крыши, замене кровли — мы в состоянии обеспечить кровле долговечность!

Семь правил выбора компании по ремонту кровли

Правило №1

Не стоит обращаться к компаниям, которые занимаются комплексным строительством, т. к. «широкие» специалисты не знают всех тонкостей строительства от фундамента до кровли.

Правило№2

Не стоит обращаться к компаниям, захламляющие все почтовые ящики, где все дёшево и «под ключ». За этими дешёвыми предложениями скрываются «условно» дома, в которых «условно» можно жить. А на самом деле их надо доделывать, что выходит значительно дороже.

Правило №3

Избегать компаний, у которых в штате нет архитекторов. Ведь архитектор может дать такой совет, который, например, увеличит пространство, или сократит ненужные расходы. Советы архитектора нашей компании бесплатны.

Правило №4

Никогда не заключать договор подряда, если менеджер говорит, что «все сделаем, как вы хотите». Очень часто заказчики просят сделать какие-либо работы, не зная технологии. А это ведет к протечкам, сосулькам, а также конденсату. А иногда к сломанной стропильной системе.

Правило №5

Нельзя обращаться к компаниям, которые заманивают очень низкими ценами на материал. Цена на материал не может быть ниже, чем на заводе у производителя или у дилера.

Правило №6

Никогда не договариваться о работах по ремонту кровли, если менеджер или бригадир спрашивают, есть ли у вас какой-нибудь инструмент. У нормальной компании должны быть свои строительные леса, лестницы, весь инструмент и генератор. А еще желательно вагончик для проживания или транспорт.

Правило №7

Желательно обращаться к компаниям, офис которых находится в непосредственной близости от планируемого объекта, т. к. тогда руководители, прорабы смогут физически чаще посещать стройку чтобы контролировать её. Оптимальное расстояние от офиса до объекта составляет не более 100 км, а лучше 50 км.

Ремонт крыши частного дома - стоимость работ и расценки

Ремонт крыши частного дома

Хорошая крыша – залог комфорта в загородном доме. Прохудившаяся же конструкция приводит к возникновению многочисленных проблем и трудностей, которые в свою очередь влекут за собой довольно-таки большие затраты.

Люди, которые проживают в частных домах, понимают, насколько важно обладать хотя бы простыми знаниями в области ремонта. Качественный и капитальный ремонт крыши частного дома начинается с определения участка поломки и оценки уровня повреждения материалов. Надо знать, из каких материалов сделана кровля, чтобы сделать качественную замену испорченного участка. Работы по ремонту кровли частного дома происходят в несколько стадий:

  • оценка кровли и чердака, обнаружение испорченных участков, выявление причин протечки
  • подбор способа и материалов, которые нужны для ремонта
  • возобновление воздухонепроницаемости крыши и выполнение ремонтных работ
  • проверка грамотности ремонта

В какой последовательности выполнять этапы понятно, но что они из себя представляют, стоит рассмотреть более детально.

Сколько стоит ремонт крыши частного дома?

Грамотный инженер, а мы рекомендуем пользоваться услугами только профессионалов, первым делом скажет, что надо осмотреть крышу, оценить ее состояние.

Но надо осматривать не саму крышу, а состояние стропил, примыкание скатов, карнизного участка. Остатки влаги, которая попала на чердак, точно видно именно на этих участках. В результате осмотра вы найдете точный участок, где возникла протечка, и вы избавите себя от длительного процесса осмотра кровли с наружной стороны. Такой метод дает возможность повысить безопасность осуществления подобных работ.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Монтаж шифера: цена за м2 на плоский, волновой, асбестоцементный лист

После того, как вы определили участок аварии и возможно даже выявили причину, надо тщательно продумать ситуацию и выбрать наилучший метод ремонта кровли.

Цены на ремонт крыши частного дома от 300 рублей за кв. метр

сильно зависят от этих критериев подбора способа выполнения ремонта:

  • Экономия на ремонте крыши
  • Стоит выбирать наиболее качественные материалы
  • Одинаковые проблемы можно убрать разными методами
  • Надежность ремонта крыши
  • Не забывайте и про экономию денежных средств
  • Не надо заменять весь лист материала, если можно просто сделать герметизацию стыка

Ремонт крыши частного дома - стоимость работ и расценки

Частичный ремонт крыши

Наиболее популярным вариантом ремонта является герметизация стыков и участков примыканий к разным технологическим конструкциям. Прежде, чем выполнять ремонт кровли, купить силикон или иные герметики. Возобновить сильно поврежденные участки кровли можно с помощью латок из такого же материала. В данной ситуации также надо использовать герметик. Устанавливаться такие латки могут по-разному, метод зависит от материала кровли.

Довольно-таки трудным и длительным является ремонт кровли из бетона. В данной ситуации зачастую надо возобновлять стяжку, выполнять новую установку кровельного материала. Также в ситуации протечки можно заменить один или два листа. Это дорогостоящий метод, но и, тем не менее, самый надежный.

Безопасность работ на крыше

Когда вы подобрали материал и определились с методом ремонта, не забудьте о безопасности ремонтных работ. Такие работы, из-за своей специфики, относятся к классу повышенной опасности.

Нельзя выполнять ремонт кровли под дождем или же, если поверхность мокрая. На скользкой поверхности не сможет удержаться даже профессионал. Но даже в обычных погодных условиях не пренебрегайте использованием лестниц, трапов. Лучше, чтобы у вас был напарник, который в любой момент сможет вас подстраховать.

При передвижении по кровле не наступайте на гребень волны, это станет причиной деформации листа. Естественно, лучшей гарантией безопасности будет привлечение строительной компании с допусками на кровельные работы.

Варианты ремонта

После выполнения всех работ надо оценить качество самого ремонта. Конечно, лучше всего позволит понять результат ремонта сильный дождь. Но не обязательно ждать его, можно самому создать условия проверки состояния кровли. По окончанию ремонта надо выполнить еще один тщательный осмотр и убедиться в том, что на поверхности и на стыках нет каких-либо дефектов. По желанию крышу можно полить водой.

Если же вам придется заменить все покрытие крыши или же её большую часть, заранее приготовьтесь к большим финансовым расходам. Но не торопите события. Обратитесь за помощью к профессионалам, которые смогут оценить состояние крыши, определить значительность её поломки и дать дельные советы по поводу ремонта для снижения расценок на восстановительные работы.

Ремонт крыши в частном доме не представляет собой ничего сложного, если грамотно и со всей ответственностью отнестись к данному процессу.

Ремонт крыши частного дома - стоимость работ и расценки

Крыши, как и люди со временем стареют. Для долгой и безупречной службы кровли крыши частного дома нужны ее периодические осмотры и своевременный ремонт в случае неполадок, где цена за работу должна соответствовать качеству и скорости «врачебной» помощи. Мы дадим вам несколько практических советов, как самим подсчитать стоимость ремонтных работ и их целесообразность.

Этапы ремонта

Любой ремонт кровли частного дома начинается с полноценного осмотра всей крыши – это мы упоминали не раз в своих советах: чтобы объявить вам цену за работу, кровельщики обязаны составить смету, в которой будет видно, куда тратятся ваши деньги.

Обратите внимание: при осмотре подкровельного помещения (чердака), где вы вполне можете и даже должны присутствовать, строители проводят первичный осмотр крыши.

Места просочения влаги через изоляционные слои видны по влажным подтекам и легко определяются на ощупь. Если протечка локализована сразу, далее последует выход строителей на крышу – для осмотра наружного слоя кровли.

Составлении акта дефектовки крыши

Для диагностики уличных покрытий вам не обязательно взбираться с мастером на крышу (это опасно): часто достаточно выйти на улицу и с высокой точки вы сможете увидеть места дефектов. Если явные недостатки крыши не бросаются в глаза (бывают скрытые дефекты, трещинки в покрытии, протечки в местах стыков листов и на углах, пережатые или вылетевшие крепежные элементы), кровельщик производит более тщательный осмотр.

Есть ряд протечек, называемых «сухими», когда влага поступает в дом в сухую погоду из-за неправильной установки изоляционных слоев или ее нарушении («мерцающие» протечки или «летние») – все это вам объяснит мастер при составлении акта дефектовки.

Смета ремонтных работ

Для определения справедливости цены за работу на ремонт кровли крыши вашего частного дома, вы должны представлять хотя бы примерное устройство крыши. В смете ремонтных работ, которую вам предъявит представитель ремонтной компании, должны быть указаны поэтапно виды оказываемых услуг.

Обратите особое внимание на порядок и цену работ: вы всегда можете сравнить эти цены с конкурентными в интернете.

Если в смете указаны только строчки: «Выполнен ремонт кровли крыши частного дома такого-то гражданина. Цена за работу такая-то.», значит вас пытаются заставить заплатить лишнее!

Кровельный пирог

Фальцевая кровля

Представьте себе слоеный пирог: именно так устроена любая крыша. Она покоится на стропилах, которые накрыты перекрытиями, решетками, контробрешетками, слоями гидро- и пароизоляции, между которыми лежат плиты утеплителя, а весь этот «бутерброд» укрыт сверху «защитной пленкой» — металлочерепицей, черепицей или еще каким-то покрытием.

Последовательность и количество слоев зависит от типа крыши (в летнем старом домике) и утеплителя на кровлю не шло… Если в вашем доме относительно новая крыша зимнего типа, значит, в ней несколько слоев, цель которых: не дать влаге проникнуть под кровлю.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Пароизоляция Tyvek - паропроницаемый мембранный материал

Первый слой, наружный, как правило, страдает от ветра, сильных осадков и резких перепадов температур. Достается покрытию кровли и от птиц, да и от собственных хозяев крыши часто страдают: повредите полимерный слой на металлочерепице, и он начнет ржаветь. К чему мы все это говорим: повреждение верхнего слоя ведет к прониканию влаги внутрь кровельных слоев: сквозь утеплитель, гидроизоляцию, пароизоляцию и деревянные конструкции (те самые стропила, решетки и контробрешетки). Повреждаются со временем все слои.

Локальный ремонт – это попытка реставрации целостности конструкции. Внимание, приводим последовательность действий строителя при ремонте кровли крыши частного дома, определяющих цену за работу.

Демонтаж ремонтируемых слоев

Демонтаж ремонтируемых слоев (исчисляется в квадратных метрах заменяемых конструкций и стоит обычно в 50 % от цены монтажа). В нашей компании установлена именно такая планка. В смете должно быть указано количество демонтируемых слоев и их «погонные» метры.

Мастер «Крыши-Про» в таких случаях пишет: «Демонтаж наружного покрытия. 3 кв.м. металлочерепицы, тип такой-то, стоимость работ такая-то (монтаж 1 кв.м. такого покрытия в компании «Крыша-Про» стоит 300 рублей, умножаете на 3 и делите на два – получаем 450 рублей).» Такова стоимость демонтажа 3 квадратных метров металлочерепицы в компании «Крыша-Про».

Зачистка соседних поверхностей

При демонтаже покрытия желательна зачистка соседних поверхностей от мусора и обработка защитным спреем оцарапанных листов (все это дополнительные «опции», оплачиваемые по согласованию между заказчиком и строителем). Искренне рекомендуем ими воспользоваться!

Рекомендуем также проверку водосточной системы и профилактический проход по всем карнизным и прилегающим планкам (чаще всего это и есть места попадания влаги под кровлю и достаточно лишь вовремя проверить крепления, чтобы избежать протечек).

Демонтаж слоев изоляции

Далее следует демонтаж слоев изоляции, «пораженных» влагой: снимать утеплитель, неоднократно побывавший в воде вам придется, а его без демонтажа пленок не снять.

Реальная цена монтажа всех слоев – 1000 рублей на квадратный метр. Соответственно, демонтаж – 500 рублей.

Итого: ремонтные работы на металлочерепичном покрытии крыши современного зимнего типа на участке в 3 квадратных метра – это 4,5 тысячи рублей без стоимости материалов, расходников и доставки (умножьте на 2-2,5). Таким образом, определяется цена за работу по ремонту кровли крыши частного дома.

Теперь внимание: почему так важен поэтапный характер формирования цены ремонтных работ в смете? Нормальные компании работают под договор, заключив который должны выполнять взятые на себя обязательства.

Вам важно осознавать, что «летние» типы протечек, когда влага конденсируется в жаркие дни без дождя под кровлей, не требует замены наружного покрытия, значит, его стоимости не должно быть в смете.

Контроль этапов работ по ремонту кровли

  • добейтесь от мастеров, приехавших на диагностику, четкого разъяснения всех этапов работ,
  • получите на руки смету,
  • сравните ее с конкурентами и
  • лишь потом подписывайте договор и
  • платите аванс

так советует вам компания «Крыша-Про», уже 15 лет занимающаяся строительством и ремонтом крыш.

Полезные подсказки

От себя добавим еще две полезные подсказки:

  • в договорах нормальных компаний всегда предусмотрен пункт, касающийся окончательной оплаты после принятия Акта сдачи работ, подписанного строителями и заказчиком
  • в договорах обязательно должен присутствовать пункт «гарантия» (обычно 1 год, мы даем 2 года гарантии, а если кто-то заикнется вам о 5 или даже 10 годах гарантии на ремонт, смело отказывайтесь от таких услуг)

Последний совет, который мы хотели бы дать по ремонту кровли крыши частного дома, касается не столько цена за работу, сколько репутации компаний, с которыми вы собираетесь работать.

Не нанимайте на работу людей без договорных отношений: рискуете выплатить аванс и остаться наедине со своими проблемами.

Ремонт крыши частного дома стоимость работ

Экспертиза

Ремонт кровельных элементов в частном доме нужно начинать с экспертизы — оценивания в каком общем состоянии крыша. Для начала нужно осмотреть кровлю со стороны улицы – большинство недостатков видны с расстояния: повредившиеся или сдвинувшиеся части шиферных листов, черепицы хорошо рассматриваются при осматривания покрытия. Стоимость ремонта крыши частного дома можно рассчитать, вызвав нашего специалиста для оценки работ.

При возникновении на покрытии, которым устлана крыша, серьёзных дыр или больших трещин, они будут отличаться своей цветовой гаммой. Далее, рекомендуется, смотря одновременно на небо и ребро крыши, чтобы все неровности были заметны. И хорошо бы тщательно просмотреть при помощи бинокля: водостоки, примыкания к карнизу, коньку, дымоходу, вентиляционному каналу.

Аварийный ремонт крыши дома имеет особенности в том, что при его выполнении нужно производить восстановление необходимых повредившихся участков, а также устраняются все протечки, даже те, корыте еще могут образоваться.

Текущий ремонт всегда производят по плану, когда размер дефектных частей равен 10-40% от общего размера кровли.
Капитальный ремонт проводят, когда совершается демонтаж и замена большого объёма кровли (40% и более) на новое покрытие.

Важно: рекомендуется осмотр делать самостоятельно, независимо от того, кто занимается ремонтом, чтобы быть в курсе всех нюансов.

Следующие нюансы можно выделить, рассматривая разновидности покрытия крыш.

Типы крыш частного дома

Часто при эксплуатации крыши можно столкнуться с проблемами: протекает кровельное покрытие, образуется конденсат, неправильно работают водостоки, кровля промерзает, снегозадержатели срывает снегом и прочее, это чаще всего вызвано ошибками, допущенными при монтаже кровли. Малые протечки на местах примыкания к трубам, к водосточному желобу часто можно устранить своими силами. Сегодня на рынке очень много качественных герметиков для кровли.

Когда проживание проходит в частном доме всегда необходимо принимать в расчёт расходы на поддержание исправного технического состояния дома. Частота ремонта растёт при износе здания. Особенное внимание требуется обращать на кровельные материалы и конструкцию крыши. Хорошее состояние кровли поможет продлевать жизнь дому, лучше сохранять перекрытия и внутренний декор.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Ремонт мягкой кровли в Москве и области

Металлочерепица

Металлочерепица М28 - красивая-

Это покрытие ремонтируется, если:

  • листы накопили ржавчину
  • краска на листах начинает слезать
  • кровля существенно прогибается

Во время ремонта металлочерепицы нужно открутить саморезы, служащие для поддержания поврежденного листа, далее, провести замену старого листа новым. Гарантия на эту кровлю изготовители дают на 10 — 25 лет. Если произошли серьёзные повреждения в процессе эксплуатации: металлочерепица имеет трещины, потеряла цвет, отслоилась от основания, то вы вправе потребовать замены.

Когда заменить лист невозможно, то при плановом осмотре кровли проржавевшие пятна зачищают, после этого поверхность красят полимерной краской такого же тона.

Фальцевая стальная кровля

Фальцевая кровля медь

Главные причины, из-за которых требуется ремонт:

  • появляются большие зазоры
  • повреждено лакокрасочное покрытие
  • прогнившие поверхности

Перед ремонтом фальцевой кровли обследуется внимательным образом помещение чердака. Когда чердак нежилой, то протечка легко находиться – на стропильную систему попадает заметный след воды. При необходимости также осматриваются картины, их примыкание к дымоходу, стенкам и другим соединительным частям.

При протечке в месте, где картина соединяется, используется фальцовочный специализированный инструмент, который помогает повторно прокатить проблемные швы. Чтобы герметизация была лучше, используются герметики с силиконом или битумом.

Песчано-цементная и черепица из глины (керамическая черепица)

Франкфуртская черепица БРААС

Натуральный материал — черепица из глины или из цементно-песчаного состава появилась раньше всех. Способна обеспечить хорошие функции пожарной безопасности и долга в эксплуатации. Преимуществом такого материала является и то, что его не нужно красить, либо проводить частую его реставрацию.

Сроком службы в 100 лет такой материал способен еще и украсить дом, придать его виду солидность и элегантность. Среди аналогичных материалов черепица гораздо лучше обеспечивает шумоизоляцию, а тот момент, что она не обладает высокой теплопроводностью, не дает конденсату образовываться, что влияет существенно на длительность использования такого материала.

Для проведения ремонта черепицы есть необходимость в снятии нескольких рядов материала, которые зависят от конкретной цели ремонта. Весь материал, которым укрыта крыша в замене не нуждается, что существенно сказывается на затратах при ремонте в положительную сторону. Достаточно разумным решением будет выбор такого материала для кровли. Поэтому он сильно популярен, ведь кроме его экологичности и красоты, имеет и удобства при ремонте.

При ремонте старая замазка удаляется, специальным раствором заполняются стыки. Получается такой раствор при смешивании песка и извести (2 к 1) и добавлении пакли.

Если меняется не одна пластина, то нужно для начала забивать клинья под рядом стоящие пластины. Далее аккуратно и с осторожностью снимается повреждённая пластина, при помощи мастерка цепляют крайнюю часть материала. Пластина, которую прибили к рейке, отделяется с помощью поворачивания инструмента и его одновременного поднятия.

При удалении нужного фрагмента нужно под края положить твердый вид картона, и провести полный срез рейки. В случае, если нужно отрезать рубероид, то подойдет острый строительный нож. Накладывается большая «заплатка», она должна быть больше повреждённого участка, при смазывании рекомендуется использовать битумную мастику. Когда эти работы будут проведены, то нужно вырезать рейки так, чтобы сечения были одинаковы, и поставьте их на удалённые участки.

Битумная (мягкая) черепица

Мягкая битумная черепица RUFLEX

Свойства, которыми обладает такой материал, как мягкая черепица делают его приятным глазу не только по причине ярко выраженной декоративности. Имеет не только эффективные защитные функции, но и красивый внешний вид. Она, кроме перечисленных характеристик, способна быть в эксплуатации долгие годы, но только, если с ней правильно обращаться с момента ее приобретения.

Для ремонта битумной черепицы рекомендовано выбирать наиболее сухую и теплую погоду, чтоб температура достигала больше 5 градусов. Ремонт обычно заключен в процессе герметизации треснувших плиток черепицы. Для того, чтобы это сделать, нужно лишь поднять испорченные части материала и тщательно промазать из изнутри при помощи битума и герметика. После этого нужно плотно прижать части и заняться обработкой с внешней стороны материал, вместе со стыками.

Когда повреждены много частей черепицы, то лучше подвергнуть замене целый плит. Изначально очищают то место, где проходит ремонт. После при помощи шпателя из металла поднимаются плитки верхнего ряда, проделывают при помощи ножа отверстия у верхушки тех гвоздей, на которых крепятся плитки, далее, удаляют повреждённые участки. При помощи гвоздодёра, который имеет подкладку куска фанеры, вытаскивают гвозди.

Шифер

Ремонт крыши из шифера

Современных материалов для кровли огромное множество, но вряд ли какой-нибудь из них может соперничать с шифером в соотношении цена-качество. В любых случаях можно использовать дешёвый шифер. На вид, не красивый серый материал всегда можно превратить в долговечный и качественный материал при помощи краски.

Трещины и дыры заделывают спец. раствором, который представляет собой пасту. Эта паста по консистенции похожа на сметану. Она может быть приготовлена вами самостоятельно. Производится смешение асбеста и цемента в пропорции 3 к 2, смешивают клей и воду в пропорции 1 к 1. В конце смешивают вместе все по отдельности перемешанные части. После этого пасту можно считать готовой. Такая паста очень хорошо помогает при любых недостатках.

Важно: Если имеется серьезная поломка, то следует сделать замену повреждённых мест на цельные куски.

Видео — инструкция

Проверку кровли дома нужно проводить ежегодно, лучше всего весной. В этом случае ремонт, если он потребуется, будет возможно осуществить летом, заранее определив объём работ и выбрав необходимые материалы.

Цены на монтаж и стоимость работ

Цены на монтаж в прайс-листе на нашем сайте.

Нужно больше информации? Звоните нам! 8 (800) 302-13-06, +7 (910) 404-13-10

4.9
16