Гараж с мансардой: будем жить с железным конем — под одною крышей вдвоем

Жилая мансарда над гаражом

Сразу определимся: создание жилой мансарды над гаражом — не единственное решение. Чаще мансарда гаража используется как мастерская или зона отдыха с друзьями после тяжелого дня. Особо скажем: все, что связано с гаражом для русского мужчины — свято. Иногда ведь так оказывается, что ближе автомобиля и нет у человека никого….

Если строить гараж с домом

Вариант самый редкий: к «капитальному» гаражу пристраивается мансарда, как правило, с отдельным входом и лестницей наверх.

Такой вид гаража с мансардой стал появляться в конце 80 — начале 90, когда на многих подмосковных дачах стояли основательные гаражи с толщиной в 2,5 кирпича. Земли на подмосковных дачах было мало, вот и строили люди «домики» на крышу гаража.

Вариант, прямо скажем, сомнительный, если только гараж не строился изначально на общем фундаменте с основным домом. В этом случае получается, что мансарда будет опираться частично на лаги стропильной системы, а может еще дополнительно — на основной дом. Главным в решении такого «гаражного вопроса» будет вход в мансарду. Он может быть как отдельным, за счет независимой лестницы с улицы, так и выполняться через подкрышное (мансардное помещение основного дома).

Цена

Цена строительства мансарды над гаражом в этом случае для вас сведется к:

  • возведению стропильной системы (от 200 рублей за квадратный метр работы),
  • утеплению крыши (по нормам — 20 сантиметров минваты или иного материала — от 120 рублей),
  • комплексу пароизоляция-гидроизоляция (от 150 рублей за «квадрат»),
  • контробрешетке и обрешетке (от 150 рублей — внешние),
  • от 300 рублей за монтаж квадратного метра металлочерепицы,
  • далее — к работе с внутренними отделочными материалами (от 250 рублей за смонтированный метр вагонки).

Все эти цены, как и порядок выполнения работ можно посмотреть в других материалах, посвященных мансардам, их крышам и утеплению снаружи и внутри).

Если строить дом с гаражом и мансардой

Возможность построить дом с гаражом и мансардой в комплексе позволяет сразу же решить проблему единого фундамента и коммуникаций.

В этом случае гараж с мансардой примыкают к основному дому, являясь его неотъемлемой частью. Такая конструкция дома с гаражом и мансардой прочнее и надежнее первого варианта. Гараж и мансарда над ним — общее здание.

Ворота в гараж

В гаражах такого типа обычно принято применять гаражные рольворота с автоматикой, которые дублируются ручным приводом. Работа рольворот фирмы DoorHan, крупнейшего поставщика рольставен в Россию, рассчитана на 18 000 рабочих циклов.

Стоят такие ворота около 40 тысяч рублей за формат полотна 2,5х3 м. (от 6 тысяч стоит монтаж).

При строительстве дома с гаражом и жилой мансардой возможные разные типы материалов. Самый быстрый и дешевый — каркасно-щитовой. Об этом типе домов и ценах на работу мы уже не раз писали.

Стоимость дома с гаражом и мансардой 8х10 м (второй этаж мансардный) реально оценивается в 1 400 000-1 500 000 рублей.

В эту стоимость уже будет входить внешняя отделка сайдингом и внутренняя отделка вагонкой или блокхаусом.

Если строить гараж с мансардой

Строительство гаража с мансардой под ключ предполагает строительство единым зданием, где гараж станет первым этажом (или цокольным — зависит от проекта).

Важно! Строительства гаража предполагает усиление фундамента и заливка внутренней площадки под автомобиль.

В остальном гараж с мансардой будет стоить, как обычный домик. Второй этаж-мансарда в гараже может быть жилым (жилая мансарда, как мы уже не раз говорили, в Средней полосе России должна иметь утепление крыши в 20 сантиметров, а стен — хотя бы 15 см).

Свои преимущества и недостатки есть у двух типов подъема в мансарду гаража. Вход может быть отдельным, с лестницей снаружи, но тогда нужен дополнительный тамбур, ведущий с улицы в жилое помещение.

Второй вариант входа, когда лестница монтируется изнутри гаража, также имеет свой недостаток: постоянный запах выхлопа автомобильного двигателя потребует дополнительной изоляции и раздвижной лестницы на мансарду.

Люки Fakro

Люки Fakro оборудованы выдвигающейся лестницей, свободно выдерживают 200 кг нагрузки и, главное, способны надежно и герметично закрывать вход из гаража в жилое помещение мансарды. Стоит такой люк-лестница от 9,5 тысяч рублей, ее монтаж — от 2,5 тысяч.

Оптимальная цена на такой гараж с мансардой при размерах 6х8 — от 1300000 рублей (с учетом фундамента и заливки площадки в гараже).

Полезное видео

Визуальный обзор гаража с мансардой:

Любую информацию по строительству гаража с мансардой вы можете получить у наших менеджеров по телефонам:+7 (915) 289-02-13; 7 (910) 404-13-10.

С любимыми не расставайтесь!

Опубликовано: